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師大附中（大澤湖）校區(qū)采用“一校兩址”管理模式，與本部桃子湖校區(qū)同一法人、同一領(lǐng)導(dǎo)班子、同一教研體系，實(shí)現(xiàn)了管理、教研、資源的全面同頻。師大附中（大澤湖）校區(qū)高中部規(guī)劃60個(gè)教學(xué)班，已于2025年9月1日正式開學(xué)，首屆新高一最低錄取分?jǐn)?shù)線為647分。

（師大附中（大澤湖）校區(qū)高中部 實(shí)拍圖）

師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部規(guī)劃30個(gè)教學(xué)班，是高中部“一校兩址”辦學(xué)模式的延續(xù)，采用“師大附中高中部直管、望城區(qū)全面保障”的創(chuàng)新機(jī)制。

由本部直管的初中，在教育教學(xué)、師資力量、升學(xué)率上有著強(qiáng)有力的保障，所以這里無異于第二個(gè)桃子湖本部的初中部，這也是其他掛牌學(xué)校所無法比擬的。

（師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部 效果圖）

眾所周知，在長沙“教育擇校、擇好校”一直是困擾所有家長的難題！而當(dāng)下長沙教育格局，當(dāng)選超一梯隊(duì)。超一梯隊(duì)僅6所，作為長沙4大名校師大附中教學(xué)實(shí)力堪稱“湖湘鼎流”。

2023-2025中考“四大率”連續(xù)3年超40%，穩(wěn)居湖湘TOP1；

2025年師大附中高考“類一本率”約98%，“600分率”約60%，清華北大錄取達(dá)42人，也是長沙唯二的清北超40人的超一梯隊(duì)名校；

（師大附中2025年高考成果匯報(bào) 實(shí)拍圖）

這份成績單，本身就是師大附中的“金字招牌”，也是長沙眾多家長可遇而不可求的！

師資力量是保障好學(xué)校及學(xué)生優(yōu)渥成長、成才的關(guān)鍵因素之一。師大附中（大澤湖）校區(qū)與本部貫通，組成教學(xué)鼎流師資，名師天團(tuán)助力孩子優(yōu)渥成長。

（師大附中（大澤湖）校區(qū) 校園開放日實(shí)拍圖）

高中部匯聚14位正高級(jí)教師26位奧賽金牌教練組成名師天團(tuán)，百分百兌現(xiàn)名校實(shí)力，貫通強(qiáng)基計(jì)劃與英才工程國家級(jí)通道，確保卓越培養(yǎng)。

初中部超1/3師資來自師大附中桃子湖本部，教研團(tuán)隊(duì)全程指導(dǎo)，原汁原味復(fù)刻本部教學(xué)模式。首屆新初一預(yù)計(jì)開設(shè)10-13個(gè)教學(xué)班，精細(xì)化教學(xué)管理，本部名師教學(xué)，助力孩子全力沖刺理想學(xué)府。

（2026年全國物理奧賽金牌聯(lián)盟在師大附中大澤湖校區(qū)召開 實(shí)拍圖）

長沙內(nèi)五區(qū)小升初報(bào)名，尤其是選擇名校，需要參加最終的“微機(jī)派位”，往往名校學(xué)位緊張，搖號(hào)落選概率高，存在較大的博弈心理！

而潤和學(xué)府作為湖湘極值教育紅盤，項(xiàng)目憑官方紅頭文件直接配套入讀師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部，徹底規(guī)避派位落選、隨機(jī)統(tǒng)籌風(fēng)險(xiǎn)！選擇潤和學(xué)府直接配套入讀超一梯隊(duì)名校、升學(xué)之路穩(wěn)穩(wěn)無憂。

距離，是教育資源的黃金標(biāo)尺。項(xiàng)目與師大附中（大澤湖）校區(qū)僅僅一路之隔，直線距離約26米（百度測距）步行即達(dá)，讓孩子告別早起奔波，擁有更充足的睡眠與學(xué)習(xí)時(shí)間；家長無需在工作與接送之間兩難，每天目送孩子入校，傍晚輕松接孩子回家，守護(hù)孩子的每一步成長。

作為望城首個(gè)地鐵無縫接駁社區(qū)，地鐵四號(hào)線金星路東延線站直通潤和學(xué)府品質(zhì)車庫，預(yù)計(jì)2028年通車，無懼風(fēng)雨出行暢達(dá)全城。

社區(qū)還將匠造約3萬㎡宋式美學(xué)園林，打造約50米朱門甲第歸家大門、約6米長狀元橋及宋式古韻“魁星亭”，移步皆景，愜意休閑。

（歸家大門 效果圖）

除此之外，還特別打造長沙中考需求的運(yùn)動(dòng)空間，涵蓋：400米有氧健身步道、跳繩&引體向上&立定跳遠(yuǎn)&投籃的約640㎡綜合運(yùn)動(dòng)場、約80㎡羽毛球運(yùn)動(dòng)場，為小業(yè)主未來中考助力！

（運(yùn)動(dòng)場 效果圖）

架空層方面配置知識(shí)引力場全維架空層，將架空層打造成為社區(qū)延伸的“家庭教育廳”，讓孩子在社區(qū)里放松式學(xué)習(xí)。

（架空層效果圖）

同時(shí)潤和學(xué)府接入大澤湖淺層地?zé)峒泄┠芟到y(tǒng)，冬暖夏涼，打造健康舒適的科技人居。

潤和學(xué)府作為湖湘極值教育紅盤，憑借其鼎配優(yōu)勢(shì)教育資源，被譽(yù)為“望城區(qū)的八方小區(qū)”，穩(wěn)居長沙及區(qū)域樓市榜首，紅盤持續(xù)熱銷：

1、2025年11月、2025年12月、2026年1月連續(xù)3個(gè)月蟬聯(lián)長沙市銷售套數(shù)TOP1;

2、2026年1季度霸榜望城區(qū)銷售套數(shù)TOP1;

從入市到如今，潤和學(xué)府一直引領(lǐng)長沙教育紅盤，也被業(yè)界及市場譽(yù)為“湖湘極值教育新IP”!

其推出的約88-118-130㎡新規(guī)產(chǎn)品，堪稱“市場流量爆款”！尤其是約88㎡3+1房早已“熱銷斷貨”，而約118㎡4房更是憑借其“長沙超強(qiáng)陪讀房屬性”，持續(xù)熱銷！

最新消息！潤和學(xué)府全新9#棟“通勤王座”即將加推！

潤和學(xué)府全新9#棟，是目前的在售樓棟中距離“地鐵無縫接駁口”最近的樓棟，從負(fù)一層大堂步行距離約77米，下樓即可直通地鐵站，未來前往桃子湖校區(qū)、望城區(qū)政府等通勤效率更高，堪稱“通勤王座”！

人氣斷貨王戶型即將上新！約 88㎡高得房率3+1戶型，低門檻即可配套入讀超一梯隊(duì)名校；約 118㎡舒適四房，業(yè)主改造后可秒變2套陪讀房，通透寬敞，適配陪讀、出租等多類家庭；約 130㎡寬境四房，格局大氣，滿足全周期品質(zhì)居住需求。

在長沙，有這樣一個(gè)共識(shí)：鼎尖學(xué)區(qū)房就是“硬資產(chǎn)”。作為超一梯隊(duì)名校旁的網(wǎng)紅盤——潤和學(xué)府，既是房價(jià)“壓艙石”，也是未來租賃硬通貨?？纯茨切﹤髌姘咐洪L沙核芯區(qū)鼎尖學(xué)區(qū)房，房價(jià)十年增長超20倍；四大名校旁的租金，常年是市場的2倍以上，還擁有“三年一簽，一年起付”的硬核租約，市場潛力遠(yuǎn)超其他產(chǎn)品。（數(shù)據(jù)來源：貝殼找房）

長沙小升初競爭激烈，派位變數(shù)頗多。與其賭搖號(hào)運(yùn)氣，不如搶先占位配套入讀超一梯隊(duì)名校——師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部的潤和學(xué)府。“超一梯隊(duì)名校+1/3本部師資+新規(guī)爆款+地鐵無縫接駁”等價(jià)值，9#棟新品機(jī)不可失！還在等待“小升初微機(jī)派位”的長沙家長們趁早入手，為孩子鋪就光明未來！

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