安徽
6 月 4 日，中交城市發(fā)展控股集團股份有限公司公告，董事長王堯因個人原因遞交辭呈，辭去董事、董事長及其他全部職務，離任后不再在公司任職。此次辭職距其履新不足 9 個月，且恰逢公司剛撤銷退市風險警示，人事變動引發(fā)市場高度關注。
就在 6 月 3 日，中交地產股票正式 “摘星脫帽”，簡稱由 * ST 中地恢復為 “中交地產”，漲跌幅限制同步回歸 10%。危機剛剛解除，一把手迅速離任，時間節(jié)點十分微妙。公告稱，本次人事調整不會影響董事會正常運轉。
回溯過往，王堯屬于臨危受命。受連續(xù)大額虧損影響，中交地產 2025 年 4 月被實施退市風險警示。數(shù)據(jù)顯示，公司 2023 年、2024 年分別虧損 16.11 億元、51.79 億元，2025 年上半年續(xù)虧 11.79 億元，經(jīng)營一度走到退市邊緣。
為化解風險，公司啟動重大戰(zhàn)略轉型：整體剝離房地產重資產業(yè)務。2025 年 6 月，中交地產擬將 51 家地產相關主體、合計超 430 億元資產及近 474 億元負債，以 1 元對價轉讓給控股股東。交易落地后，公司資產負債率從 89.75% 大幅降至 48.26%，財務壓力顯著出清。
2025 年 9 月，深耕中交體系多年的王堯當選董事長。公開履歷顯示，1984 年出生的王堯具備高級經(jīng)濟師職稱，先后任職于中交一公局、中交集團房地產事業(yè)部、中交物業(yè)服務集團等板塊，操盤經(jīng)驗集中在物業(yè)、資管等輕資產領域。而收購中交物業(yè)，也是公司轉型的關鍵一步，該板塊如今成為核心營收來源。
在管理層推動下，公司轉型逐步落地。2026 年 5 月，企業(yè)完成工商更名，經(jīng)營范圍剔除房地產開發(fā)，全面轉向物業(yè)、市政、園區(qū)運營等城市服務渠道。財務層面同樣迎來拐點，2025 年末公司凈資產成功轉正至 12.08 億元，2026 年一季度凈利潤 343.49 萬元，同比實現(xiàn)扭虧，也為順利摘帽打下基礎。
從臨危救火到企業(yè)摘帽脫險，王堯階段性任務基本落地，市場多將其視作 “救火隊長”。公告同時提及，王堯原本任期至 2028 年 4 月，其本人并未持有公司股份。
不過危機解除不等于高枕無憂。目前公司主營物業(yè)、資管等輕資產板塊雖實現(xiàn)盈利，但行業(yè)競爭加劇下，2025 年相關業(yè)務毛利率同比下滑 8.74 個百分點，盈利承壓明顯。如何做大服務規(guī)模、增厚利潤，仍是擺在新任管理層面前的核心考題。
中交地產表示，后續(xù)將按流程補選董事、選舉新任董事長。這家徹底告別住宅開發(fā)、轉身城市綜合服務商的央企上市平臺，轉型之路仍在繼續(xù)，后續(xù)經(jīng)營走勢也將持續(xù)受到資本市場緊盯。
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