廣西
6月8日，在阿里拍賣上，河池市迎來了一宗重量級的，地段非常好的房產拍賣。一宗位于河池市宜州區(qū)慶遠鎮(zhèn)山谷路68-5號房地產被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸私人自建房。房子規(guī)劃用途為住宅，房子宗地面積226.8平方米，一共8層，建筑面積高達1818.36平方米。雖然房子性質是住宅，但是這棟自建房此前并不是用來自住的，而是用來開了一家大型酒樓的。可能經營不好，目前酒樓已經不開了，但是房子內還有各種酒樓桌椅等設施的。這棟房子頂樓設計裝修非常漂亮，像空中花園別墅一樣。
此次拍賣，房子的起拍價為430萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍而已，競拍人數不多，競爭也不激烈，只進行了8次出價就結束，以445萬元就成交了，成交價只比起拍價高出15萬元。
值得注意的是，此次拍賣，雖然拍賣公告顯示是一拍，但實際上是這棟自建房第四次拍賣了，早在2024年的時候，這棟自建房已經被拍賣過三次了，當時分別以756.43萬元和605.144萬元進行拍賣，但是都沒有人報名競拍而流拍了。而時隔兩年再拍賣，最終成交價比第一次拍賣的流拍價低了311.43萬元，這價格差距還是相當大的。
而從位置來看，此次拍賣的這棟自建房在宜州區(qū)，地段還是相當不錯的，位于宜州區(qū)主干道山谷路68-5號，其旁邊是一家德勝脆皮狗肉美食城，對面則是趙一鳴零食。然西側不遠就是泰富現代城（南城百貨），東邊是宜州區(qū)交通運輸局。
這個位置，應該說，房子潛在的商業(yè)價值還是非常不錯的，可以用來開酒樓，也可以開酒店賓館。當然，不管做什么，對于房東來說，還得需要一定的商業(yè)頭腦才行的。這么大的一棟自建房，不可能買來自住的。
按照建筑面積計算，這棟自建房的成交單價為2447元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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