編輯：淘氣包

今年是禪城商業(yè)的爆發(fā)之年。

2026下半年，禪城將會(huì)迎來(lái)3個(gè)大型高端商業(yè)體：

萬(wàn)眾期待的山姆會(huì)員店，基本確定今年下半年正式營(yíng)業(yè)；佛山萬(wàn)象天地預(yù)計(jì)9月30開(kāi)業(yè)，而祖廟金鉑同樣有望今年底開(kāi)業(yè)。

誰(shuí)能想到，被貼上 “老城” 標(biāo)簽的禪城，今年商業(yè)活力直接拉滿，更有朋友直言：“整體實(shí)力領(lǐng)先南海、順德，坐穩(wěn)佛山商業(yè)第一。”

但順德人聽(tīng)了肯定不服：順德山姆 4 月就已開(kāi)業(yè)，順控漫華里全面迎客，還有華南最大體量的萬(wàn)象匯。

公開(kāi)資料整理，不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考

在2025年銷(xiāo)售額TOP5方面，禪城、順德各占一席，主打高端消費(fèi)的王府井紫薇港穩(wěn)居第一，隨著下半年新商業(yè)開(kāi)啟，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

一邊是禪城下半年三大高端體集中爆發(fā)，一邊是順德先下一城，那么誰(shuí)才是佛山接下來(lái)的商業(yè)頂流？

01.

萬(wàn)象天地沖刺930開(kāi)業(yè)

禪城山姆或在10月迎客？

關(guān)于禪城山姆開(kāi)業(yè)的時(shí)間，目前小編收到料有兩個(gè)版本：

版本一，走訪項(xiàng)目施工人員透露：“順德大良山姆提前開(kāi)業(yè)，給了禪城山姆壓力，工期縮短，都在加班加點(diǎn)，可能6月份準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)。”

版本二，禪城山姆的招聘工作已經(jīng)完成，有通過(guò)招聘的朋友說(shuō)將在8月開(kāi)始入職培訓(xùn)，預(yù)計(jì)10月底開(kāi)業(yè)。

在小編看來(lái)都不是問(wèn)題，好事多磨。

去到現(xiàn)場(chǎng)，醒目的藍(lán)底白字山姆品牌 LOGO 格外吸睛。

禪城山姆主體建筑已經(jīng)成型了，看起來(lái)非常大氣干凈，同時(shí)也有工人在完善外立面。

而靠主干道一側(cè)，在施工建設(shè)外廣場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)工人也是比較多，可見(jiàn)還是非常緊迫的。

當(dāng)然了，山姆即將開(kāi)業(yè)，板塊受益，最開(kāi)心的自然是周邊居民。

距離近的有金茂曉棠、依云上城、保利和頌、泰豐千璽灣....周邊都是小區(qū)，可以想象到開(kāi)業(yè)后會(huì)有多火爆。

禪城另外一個(gè)重頭戲，佛山萬(wàn)象天地在5月29日，舉辦誓師大會(huì)，目標(biāo)要沖刺9月30日開(kāi)業(yè)，僅剩119天。

小編今天下午去到現(xiàn)場(chǎng)看到，主體結(jié)構(gòu)、外立面基本完整，對(duì)比工地圍擋展示的效果圖，就差廣告位鋪設(shè)和外廣場(chǎng)的綠化、美陳進(jìn)度。

由于施工是封閉的，暫時(shí)看不到內(nèi)部進(jìn)度情況，透過(guò)外面看到里面有部分區(qū)域還是“毛坯”狀態(tài)。

但是，小編注意到工地非?！盁狒[”，塔吊、吊機(jī)齊出動(dòng)，還能看到很多工人在施工建設(shè)。

目前，商場(chǎng)籌備期招聘已經(jīng)開(kāi)啟，崗位眾多，按照當(dāng)前的工程和運(yùn)營(yíng)節(jié)奏，930的開(kāi)業(yè)節(jié)點(diǎn)應(yīng)該沒(méi)大問(wèn)題。

大家比較關(guān)注的招商方面，目前暫無(wú)確定消息。

網(wǎng)傳有鮨政makase、維多利亞的秘密...也有朋友說(shuō)會(huì)有LV、AppleStroe等奢牌，對(duì)此小編是存疑的，按照這個(gè)商家標(biāo)準(zhǔn)都快趕上萬(wàn)象城m1級(jí)別了。

而更多的朋友則表示希望有更多的佛山首店，畢竟周邊商場(chǎng)同質(zhì)化太嚴(yán)重了，在哪逛都感覺(jué)差不多。

值得注意的是，作為佛山首個(gè)萬(wàn)象天地，開(kāi)發(fā)主體是平安人壽旗下的佛山市安英企業(yè)管理有限公司，而華潤(rùn)萬(wàn)象生活是承接運(yùn)營(yíng)管理的。

整個(gè)綜合體的體量達(dá)36萬(wàn)㎡，包括商業(yè)、辦公、康養(yǎng)社區(qū)、酒店公寓等，構(gòu)建「城市空間+街區(qū)+MALL」的組合，其中商業(yè)體量約17萬(wàn)㎡，鋪位數(shù)約420個(gè)。

02.

順德文旅+醇熟商業(yè)

持續(xù)虹吸全國(guó)消費(fèi)客群

說(shuō)到順德商場(chǎng)密度的天花板，絕對(duì)非大良核心區(qū)莫屬！

順德華潤(rùn)萬(wàn)象匯、山姆會(huì)員店、歡樂(lè)海岸 PLUS 扎堆，都是已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)。

再加上近兩年，順德文旅熱度持續(xù)飆升，早已從美食打卡地，升級(jí)為全國(guó)游客的文旅目的地，給商場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)大的增量。

比如說(shuō)，五一假期，接待游客超187 萬(wàn)人次，旅游總收入10.43 億元。

在歡樂(lè)海岸PLUS附近，你可以在家門(mén)口就逛美食街區(qū)、品牌店，游玩游樂(lè)場(chǎng)，亦可以去商場(chǎng)采購(gòu)日常物資....

在工作日當(dāng)天，小編還遇到了旅游團(tuán)來(lái)歡樂(lè)海岸街區(qū)游玩，整個(gè)街區(qū)的人氣挺熱鬧的。

大良山姆的熱度，早已無(wú)需多言，開(kāi)業(yè)當(dāng)天直接人氣爆棚，刷爆廣佛朋友圈。

作為佛山首店，大良山姆的落地不只是填補(bǔ)空白，更是順德商業(yè)的向上破局。

其一，終結(jié)順德沒(méi)有國(guó)際頂級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店的歷史，帶來(lái)全球 4000 + 種高品質(zhì)、差異化商品，滿足高端日常消費(fèi)需求，有效截留外流至廣州或者禪桂的消費(fèi)力

其二，聯(lián)動(dòng)順控漫華里街區(qū)、歡樂(lè)海岸 PLUS、順?lè)迳焦珗@，構(gòu)建 “山姆購(gòu)物 + 漫華里休閑 + 歡樂(lè)海岸文旅” 的一站式消費(fèi)閉環(huán)。

將原本分散的地標(biāo)串聯(lián)成廣佛級(jí)商圈，持續(xù)虹吸高消費(fèi)客群，改變順德商業(yè)“單點(diǎn)弱、散、小”的局面。

03.

佛山商業(yè)的“領(lǐng)頭羊”

禪城，未來(lái)可期

“禪城是佛山商業(yè)的領(lǐng)頭羊”，這可不是標(biāo)題黨。

攤開(kāi)地圖，你會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)下禪城商圈密度是很高的，有很多老牌商超漸漸沒(méi)落，也有很多新起之秀。

從1982年開(kāi)業(yè)的興華商場(chǎng)，率先引進(jìn)香港“shopping mall”的先進(jìn)商業(yè)理念，每日顧客超過(guò)6.5萬(wàn)人次，其中外來(lái)客占到2/3。（網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)數(shù)據(jù)）

到1997年祖廟商圈的百花廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，成為當(dāng)時(shí)佛山最高建筑以及商業(yè)新核心，匯聚購(gòu)物商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、高端公寓等業(yè)態(tài)，還設(shè)有摩天觀光球、直升飛機(jī)坪...

進(jìn)入到20世紀(jì)，北上廣連續(xù)出現(xiàn)大型購(gòu)物中心，?東方新天地、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、廣州天河城、廣州中華廣場(chǎng)等，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心大步邁入新時(shí)代。

也是在同一時(shí)間段，2000年佛山老舊的蓮升片區(qū)被重新定位，打造開(kāi)發(fā)東方廣場(chǎng)。

因?yàn)槭桥f城改造，涉及拆遷，其補(bǔ)償金額就高達(dá)10.66億元。

為了打造好東方廣場(chǎng)，東建也舍得本錢(qián)，投入了近20億，打造佛山集觀光、旅游、購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑、康體、展示于一體的現(xiàn)代Shopping Mall。

東方廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖 來(lái)源：珠江時(shí)報(bào)

“當(dāng)東方廣場(chǎng)項(xiàng)目宣傳出來(lái)的時(shí)候，很多人包括一些業(yè)內(nèi)人士紛紛質(zhì)疑，認(rèn)為在舊城區(qū)搞這么大一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)極高，舊城區(qū)消費(fèi)力不強(qiáng)，項(xiàng)目周邊道路狹窄，交通又非常擁堵，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金要求也很高?！?/strong>當(dāng)時(shí)的領(lǐng)導(dǎo)如此說(shuō)道。

在那時(shí)，購(gòu)物中心在整個(gè)佛山還是個(gè)“新鮮玩意”，敢為人先才能勇立潮頭。

近年來(lái)，禪城和順德在商業(yè)版圖上不斷加碼，讓佛山本地高端消費(fèi)不再大量外流，并通過(guò)文旅熱度吸引更多消費(fèi)。

禪城穩(wěn)步進(jìn)階，順德強(qiáng)勢(shì)破局，兩大板塊商業(yè)與樓市未來(lái)都值得期待。