5月29日，杭州掛牌5宗涉宅地，總起拍價(jià)約39.75億元，總出讓土地面積約16.87萬方。

5宗地分別位于蕭山湘北、余杭區(qū)云城和勾莊、臨平區(qū)喬司和崇賢，有容積率1.1的低密，有地鐵口的剛需，也有核心板塊的改善。

按照計(jì)劃，5宗地將于6月30日正式出讓。

容積率僅1.3

蕭山湘北低密掛牌

湘北單元XSCQ3104-12地塊，處于濱江和蕭山交界地帶，不僅臨近地鐵、商業(yè)和湘湖，還能享受蕭山區(qū)和濱江區(qū)的成熟配套。

西北角距地鐵1號(hào)線和5號(hào)線的換乘站濱康路站約500米，這里有在建的濱康天街，往東2站是開元加州陽光、2站萬象匯，南面到湘湖不到3公里。

小環(huán)境上，西、北兩側(cè)緊鄰杜湖內(nèi)河，可享河景，附近還有公園，鬧中取靜。

根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率僅1.3，限高27米，適合打造純粹改善產(chǎn)品。

自月詠和風(fēng)里、向云曉著售罄后，湘北板塊已空窗多年，但臨近的市北、湘湖等板塊陸續(xù)都有低密產(chǎn)品推出。

地塊東北面不到1公里，是在售的浩運(yùn)府，打造了高層和排屋產(chǎn)品，在售高層均價(jià)約5.5萬元/㎡，排屋總價(jià)預(yù)計(jì)3000萬起步。

余杭掛牌2宗宅地

云城、玉湖北上新

余杭區(qū)此次掛牌了2宗宅地，均位于核心板塊。

西站新城單元YH080901-13地塊，就在杭州西站樞紐東廣場區(qū)域，北面挨著保利云珹臻悅府，東面是建發(fā)云城之上。

附近有云門公園、地鐵3號(hào)線、5號(hào)線、19號(hào)線以及云城天街等配套。

根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率2.6，限高80米，地塊內(nèi)需配建嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)食堂、文化活動(dòng)室等。

目前，云珹臻悅府和云城之上均已售罄，云城板塊的供應(yīng)主要集中在西廣場區(qū)域，云杭里、詠舟府在售高層均價(jià)約3.6-3.8萬/㎡，望云潤璽在售疊墅均價(jià)約44617元/㎡。

良渚東單元YH030704-06地塊，位于玉湖公園北面不遠(yuǎn)，西面一路之隔是中建玉湖之星，東面是萬科杭宸。

南面距離地鐵4、10號(hào)線換乘站杭行路站約600米，附近還有城北萬象城等，生態(tài)景觀資源豐富，配套也比較完善。

根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率2.1，限高80米。地塊為商住用地，總建筑面積96362.7㎡，其中住宅地上計(jì)容建面不大于8.6萬方，占比約89.2%。

環(huán)玉湖公園一圈，目前僅有2個(gè)在售/待售新房項(xiàng)目。

其中，中建玉湖之星已接近尾聲，高層均價(jià)約3.24萬元/㎡。

招商玉湖項(xiàng)目，于今年4月拿地，樓面價(jià)16483元/㎡，規(guī)劃了8棟14-17F小高層、4棟8F洋房。

臨平掛牌2宗宅地

喬司又添低密，崇賢地鐵口宅地來了

臨平區(qū)此次也掛牌了2宗宅地，分別位于喬司翁梅和崇賢。

喬司單元LP020102-09-01地塊，是一宗低密，容積率僅1.1，限高36米。

地塊北面直線距離臨平南站約700米，東面一路之隔是臨平一中教育集團(tuán)南匯中學(xué)，東北角是規(guī)劃公園綠地。

翁梅板塊，目前的新房庫存也去化的差不多了，距離地塊最近的大盤——中建·潮閱尚境，在地塊東南面約350米，整體均價(jià)約2.78萬元/㎡，目前僅剩50來套高層房源未網(wǎng)簽。

南面約1.3公里的英冠·春棠雅韻府，還有部分排屋待加推，均價(jià)約4.6萬元/㎡。

崇賢新城陸家橋C-8地塊，位于在建地鐵15號(hào)線崇賢站地鐵口，通勤便利性高。

地鐵1站即可達(dá)到城北花園城，對面即是崇賢第一小學(xué)（陸家橋校區(qū)），周邊還有崇賢第一幼兒園（陸家橋園區(qū)）、杭州師范大學(xué)附屬崇賢中學(xué)等學(xué)校。

根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率2.0，限高80米，地塊內(nèi)需配建不小于5000㎡的文體設(shè)施，包含文化活動(dòng)中心、體育場館、文化活動(dòng)室等。

文章來源:樂居買房