江蘇
樓市能企穩(wěn)嗎？
馬光遠(yuǎn)說能，于是，我又動搖了。因為他說的理由都不對。
比如分化，現(xiàn)在都拿分化說事，仿佛一說有分化，就有了曙光，其實，要看是什么意義上的分化，如果是2016年前的分化，是上海賺得多，三、四線城市賺特別是少，這個分化是良性的，正常的。
但是，如果是上海還能維持，而三、四線城市沉寂了，這就談不上什么利好，也談不上是樓市復(fù)蘇的信號。那就要繼續(xù)等待，不能聽馬光遠(yuǎn)一說就興奮。
再說一些政策性的利好，也要看是什么利好，這幾年利好不斷，不能一說開了個會，樓市的史詩就來了。
它很可能說明壓力更大了，如果不需要什么政策出臺，樓市的核心數(shù)據(jù)穩(wěn)住了，這才是更有效的信號，說明樓市的回暖是內(nèi)生力，不是外部力量推動的。
更況，政策才確實沒有什么耀眼的大運作，不是零利率，不是停止土拍，不是免二手房交易稅，不是高補貼，不能說沒有影響，但要改變趨勢，擺明了作用有限，這顯然不是一個爭論的問題，幾年的現(xiàn)狀在那。
既然政策的推動有限，那就算不上多大的利好，說明房地產(chǎn)這事，也就那么回事了。
都知道很重要，但放不了大招，不如無招，交給市場自己去調(diào)節(jié)。
政策的工具箱用的差不多了。
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