江蘇
物業(yè)“撤場潮”，還在加劇！
近日，通州金地繁茂里小區(qū)物業(yè)表示，將于7月底正式撤場。
消息一出，在業(yè)主圈引發(fā)熱議。
01.撤場核心原因長期虧損，撐不住了
面對業(yè)主疑問，通州區(qū)金沙街道辦官方回應(yīng)：
①物業(yè)明確表態(tài)：項(xiàng)目長期虧損，無力繼續(xù)運(yùn)營，只能選擇離場。
②街道給出建議：業(yè)主積極繳物業(yè)費(fèi)，或有機(jī)會(huì)留住物業(yè)；若留任失敗，將指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)、選聘新物業(yè)。
2020年才交付的純洋房社區(qū)，還有金地集團(tuán)的品牌光環(huán)，怎么就運(yùn)營不下去了？
更令人費(fèi)解的是，今年2月，金地物業(yè)就因重復(fù)收費(fèi)被行政處罰。
在40元/車位·月的標(biāo)準(zhǔn)之外，又把地庫照明能耗算進(jìn)公共能耗費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，兩次收費(fèi)累計(jì)違法所得53428元，最終被罰2.7萬元。
收費(fèi)不手軟，卻在營收上“長期虧損”，這樣的賬本，業(yè)主還能信幾分？
02.近年來南通多個(gè)小區(qū)物業(yè)相繼撤場
2025年至今，南通瀾庭序、民心花園、望悅園、江景雅園、優(yōu)山美地花園等多個(gè)小區(qū)物業(yè)先后主動(dòng)撤場。
以往是業(yè)主嫌服務(wù)差，主動(dòng)換物業(yè)。
如今是物業(yè)主動(dòng)挑項(xiàng)目、甩包袱，南通物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系，正在徹底反轉(zhuǎn)。
03.1年超200小區(qū)遭撤場次新房成重災(zāi)區(qū)
這不是南通獨(dú)有，全國物業(yè)行業(yè)正迎來“退場潮”。
據(jù)中指研究院近日發(fā)布的報(bào)告顯示：
全國1年超200個(gè)小區(qū)被物業(yè)主動(dòng)撤場；
百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)主動(dòng)退場案例超80個(gè)，占比約38%；
次新房項(xiàng)目集中爆發(fā)，前期投入大、物業(yè)費(fèi)收繳難，成核心痛點(diǎn)。
住宅物業(yè)“撤場”加劇的同時(shí)，居民對物業(yè)服務(wù)的滿意度也在下降。
2025年，物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體滿意度得分為72.9分，較上年微降。
其中，車輛管理、裝修管理、公共設(shè)施維護(hù)等基礎(chǔ)項(xiàng)目得分偏低，物企在相關(guān)方面仍存在短板。
物業(yè)喊虧損，業(yè)主嫌服務(wù)差、不愿繳費(fèi)，陷入“死循環(huán)”。
你家小區(qū)物業(yè)怎么樣？是服務(wù)到位，還是矛盾不斷？評論區(qū)聊聊~
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編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件
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