今天招商林嶼縵島項(xiàng)目迎來(lái)價(jià)格公示。招商林嶼縵島項(xiàng)目入市79天，五開五磬，如今項(xiàng)目最后一棟樓加推；今年團(tuán)結(jié)村板塊還有哪些新盤。

PART01--DICHANXINTONG

14781.08元/平米起 最后一棟樓加推

招商林嶼縵島項(xiàng)目本次公示4，層高26F,均價(jià)18518.91元/平米，精裝交付。戶型面積104.23--119.47平米，公示房源156套，單價(jià)14781.08元/平米，總價(jià)區(qū)間1550013--2443966元。

招商林嶼縵島項(xiàng)目入市后持續(xù)熱銷，五開五磬，實(shí)現(xiàn)了全盤10棟樓清空9棟。

克而瑞發(fā)布的《2026年1--4月份大西安項(xiàng)目銷售金額排行榜Top20項(xiàng)目金額榜》，招商林嶼縵島項(xiàng)目今年1--4月份銷售業(yè)績(jī)12.79億元。

招商林嶼縵島項(xiàng)目位于 行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北 。

招商林嶼縵島東側(cè)是地鐵10號(hào)線，向西還有地鐵4號(hào)線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學(xué)。同時(shí)在招商林嶼縵島東側(cè)，有展示學(xué)校效果圖發(fā)現(xiàn)學(xué)校名稱：團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)（暫定名），團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)占地55畝，總建筑面積2.25萬(wàn)平方米，設(shè)置36個(gè)班，1620個(gè)學(xué)位配置（小學(xué)、初中各18班）。當(dāng)下團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）落地，以“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，36個(gè)班級(jí)1620個(gè)學(xué)位的配置。該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校。以及規(guī)劃建設(shè)西安團(tuán)結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南角（西安團(tuán)結(jié)高中為城市公辦普通高級(jí)中學(xué)，規(guī)劃建設(shè)30個(gè)教學(xué)班，1500個(gè)學(xué)位。）。以及龍湖未央天街，紅旗鐵路公園。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規(guī)劃建設(shè)10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實(shí)得約 123平米，120平米四室實(shí)得約156平米；139平米五室實(shí)得可達(dá)210平米，區(qū)域少有的精裝交付社區(qū)。

招商林嶼縵島項(xiàng)目熱銷：首選是招商央企的品牌強(qiáng)大號(hào)召力。招商深耕西安12年，布局22個(gè)樓盤，良好的交付能力使得購(gòu)房者認(rèn)可；其次，片區(qū)唯一精裝項(xiàng)目；第三， 項(xiàng)目緊鄰雙地鐵出行，項(xiàng)目緊鄰學(xué)校，配套資源也是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

如今招商林嶼縵島項(xiàng)目最后一棟樓加推房源入市，對(duì)于招商林嶼縵島項(xiàng)目感興趣購(gòu)房者實(shí)際去項(xiàng)目了解。

PART02--DICHANXINTONG

團(tuán)結(jié)村板塊待售項(xiàng)目

團(tuán)結(jié)片區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃已明確為集政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)、生態(tài)于一體的“城市活力心”，定位為?未央?yún)^(qū)的政經(jīng)中心與行政副中心?，是西安市主城區(qū)最大可連片開發(fā)區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br/>

隨著團(tuán)結(jié)村板塊目前配套落地兌現(xiàn)，也成為主城區(qū)置業(yè)的熱點(diǎn)板塊。先后有綠城、保億、龍翔、招商、陜西朔錦置業(yè)、博元地產(chǎn)、陜西明豐實(shí)業(yè)等房企進(jìn)駐。目前板塊還有哪些待入市項(xiàng)目呢。

央序府項(xiàng)目2025年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司以總價(jià)99460萬(wàn)元，畝單價(jià)1165萬(wàn)元/畝，含代建道路成本實(shí)際樓面價(jià)約樓面價(jià)7032元/平方米，摘得未央團(tuán)結(jié)片區(qū)WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項(xiàng)目用地。央序府位于未 央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。 占地面積 83.362畝 ，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。招商建管和招商蛇口公司中標(biāo)代建西安泱盛置業(yè)有限公司央序府地塊。

橄欖樹項(xiàng)目2025年10月20日陜西朔錦置業(yè)有限公司成交總價(jià)42410萬(wàn)元，畝單價(jià)1187萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約7124元/平米，摘得WY9-25-395地塊，該地塊正是橄欖樹項(xiàng)目用地。橄欖樹項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地。該地塊地上建筑面積59536平米，容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。橄欖樹項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層建筑1棟。

博元幸福源啟項(xiàng)目2026年4月20日，陜西博元實(shí)業(yè)有限公司以總價(jià)63490萬(wàn)元，畝單價(jià)1108萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7227元/平米，摘得摘得WY9-25-286地塊，該地塊正是幸福源啟項(xiàng)目地塊。幸福源啟項(xiàng)目未央?yún)^(qū)仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。

幸福源啟小區(qū)項(xiàng)目占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%?？偨ㄖ娣e約119094.2平方米(其中：地上建筑面積約 88811.34平方米，地下建筑面積約30282.82平方米，不計(jì)容架空層面積約966.05平方米);建設(shè)內(nèi)容主要為住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)、配建人防工程及公共設(shè)施等。計(jì)劃開工時(shí)間2026年6月。

安和璟云項(xiàng)目2026年4月20日，西安云灃置業(yè)開發(fā)有限公司（陜西明豐實(shí)業(yè))以總價(jià)30570萬(wàn)元，畝單價(jià)1095.31萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)6572元/平米，摘得摘得WY9-25-306地塊，該地塊正是安和璟云項(xiàng)目用地。

安和璟云項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。安和璟云項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容為住宅。規(guī)劃總建筑面積約6.3萬(wàn)平方米，擬建6幢。其中地上建筑面積約4.75萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.55萬(wàn)平方米。計(jì)劃2026年5月開工。

期待團(tuán)結(jié)村板塊待售新盤入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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