南昌近幾年打造了諸多文創(chuàng)園。

包括1962文創(chuàng)園、江紡1953拾光小鎮(zhèn)、京3+文化公園、1985數(shù)字文創(chuàng)園、新勢力文創(chuàng)園、101汽車文化街區(qū)等。

但真正出圈的，幾乎沒有....

一方面是體量都較小，另一方面改造力度并不大，最重要是進駐品牌也沒有很網(wǎng)紅，所以大部分都是NPC級別，并沒有在商業(yè)市場形成有效聲量。

但南昌還有一處壓軸級別的工業(yè)文化遺址還未啟動開發(fā)，它就是洪都工業(yè)遺存項目，好消息是，上個月，項目首次公開亮相，也初步確定了開發(fā)方案，近日，我們也走進項目現(xiàn)場，探訪到了一手消息。

項目首先明確了開發(fā)主體單位為南昌產(chǎn)投集團， 同時公布了項目名稱為洪都1951（洪都機械廠于1951年成立），并且成立了項目指揮部 。

目前項目前期工作已全面啟動，已完成工具制造廠（南昌制造創(chuàng)新館）屋面防水修復(fù)、顏色及金剛砂地面樣板施工和八角樓（南昌航空博物館）周邊草皮鋪設(shè)工作；完成全域枯枝雜木清理、建筑垃圾清運任務(wù)；已形成項目整體概念規(guī)劃方案，以及園區(qū)景觀、停車及交通動線等專項初步設(shè)計方案，并加快推進辦公大樓（快捷酒店）、鈑金加工廠（運動場館）、理化實驗中心（低空經(jīng)濟）等建筑招商工作。

另外，據(jù)南昌產(chǎn)投官微報道， 集團相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在日前分赴深圳市科比特航空技術(shù)有限公司、深圳大運天地項目 ，實地考察調(diào)研深圳低空經(jīng)濟企業(yè)和文體旅商綜合體，探索低空經(jīng)濟與產(chǎn)城融合新路徑。

首站考察調(diào)研深圳市科比特航空技術(shù)有限公司，座談會上，雙方圍繞無人機“空中媒體”新模式、工業(yè)級無人機重載物流、應(yīng)急救援等場景的應(yīng)用前景，以及依托南昌洪都老廠區(qū)獨特的工業(yè)遺存與航空文化底蘊，打造低空經(jīng)濟智能制造綜合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的可行性進行了深入探討，并就股權(quán)投資、金融服務(wù)等領(lǐng)域的合作交換了意見，并誠摯邀請科比特航空赴南昌實地考察，共同探索合作契機，推動南昌低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)補鏈強鏈、集群發(fā)展。

隨后還前往深圳大運天地項目（項目由華潤萬象生活運營，是華潤在全國范圍內(nèi)首個采用PPP模式建設(shè)的文體旅商綜合體。項目涵蓋大運中心體育場館、生態(tài)湖景公園及約6.5萬平方米的開放式商業(yè)街區(qū)，自2024年7月開業(yè)以來，迅速成為深圳東部乃至粵港澳大灣區(qū)的頂流地標，日均客流量達10萬人次。）實地調(diào)研，重點調(diào)研了該項目在“政府統(tǒng)籌規(guī)劃+央企專業(yè)運營”PPP模式下的政企協(xié)作機制，以及在工業(yè)遺存及大型公共空間保護利用上的創(chuàng)新實踐。項目通過“修舊如舊”保留空間肌理，融合商業(yè)活力與生態(tài)野趣，成功將“賽演流量”轉(zhuǎn)化為“經(jīng)濟增量”，對集團當前正在高位推動的洪都老廠區(qū)保護性開發(fā)項目具有極強的借鑒意義。

同時強調(diào)要充分吸收借鑒，在洪都老廠區(qū)的改造提升中，堅守歷史底色，傳承航空記憶，積極探索“工業(yè)遺存+新經(jīng)濟”的融合發(fā)展新模式，切實把項目打造成精品工程與民心工程。

從區(qū)位看，洪都工業(yè)遺存項目位于青云譜區(qū)洪都片區(qū)，總用地面積約680畝，總建筑面積約17.68萬平方米，為南昌體量最大的工業(yè)文化遺存項目。

項目范圍內(nèi)現(xiàn)存各類地上保留建筑物總計31棟，其中?26棟為歷史保護建筑，保護類建筑面積約12.51萬平方米，占建筑總面積70%以上。

包括102、?標準件廠（八角亭）?、?理化中心?、?32#設(shè)備維修廠?、?29#–30#鉗焊液壓附件廠?、?24#–25#工裝工具廠?、712#熱表廠噴漆工段?、試飛站機庫?、物流配送中心庫房（3處）?、冷卻塔（動力中心）?、老航管樓?、新航管樓（試飛站）?、辦公大樓?、初教六飛機部裝生產(chǎn)線?（保留并計劃開放參觀）、試飛跑道?（原青云譜機場跑道，納入“一帶三路”文化園結(jié)構(gòu)）。

你期待這里未來如何開發(fā)運營？

如有意見或失實的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號）

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