北京
華潤(rùn)，開始火力全開。
就在寫這篇稿子的時(shí)候，有小伙伴在群里放了這樣一張截圖，說實(shí)話我看到之后恍惚了一下。
難道地產(chǎn)這是要好起來了？
五一小長(zhǎng)假前后不到一周的時(shí)間，華潤(rùn)置地先后在京深2個(gè)一線城市耗資超140億元，斬獲了3宗地塊。
首先是深圳。
5月6日下午，備受市場(chǎng)關(guān)注的龍崗區(qū)龍城街道G01046-0106宗地成功出讓。
本次出讓僅有一家企業(yè)報(bào)名競(jìng)買，據(jù)工商資料顯示，競(jìng)得人深圳市潤(rùn)圳房地產(chǎn)有限公司為華潤(rùn)置地100%控股子公司。因此華潤(rùn)置地以底價(jià)成功競(jìng)得。
該宗地位于深圳龍崗區(qū)龍城街道大運(yùn)新城核心，土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+城市道路用地，土地面積169734.85平方米，建筑面積476800平方米，掛牌起始價(jià)704500萬元。
地塊成交總價(jià)70.45億元，折合樓面地價(jià)約14776元/平方米。
作為深圳今年第三宗成功出讓、且掛牌總價(jià)最高的涉宅用地，該地塊因其特殊的“前世今生”背景——原規(guī)劃為約700米“中國(guó)第一高樓”的深港國(guó)際中心地塊——自掛牌以來便備受矚目。
值得一提的是，地塊旁邊是由華潤(rùn)置地（具體由旗下華潤(rùn)萬象生活操盤）開發(fā)運(yùn)營(yíng)的 “大運(yùn)天地” ，占地52萬㎡（其中商業(yè)部分約6.5萬㎡），于 2024年7月28日正式開業(yè)。
就在五一小長(zhǎng)假前，北京市一口氣推出了3宗住宅用地。
其中位于豐臺(tái)區(qū)萬泉寺地塊由華潤(rùn)置地以底價(jià)57.71元摘得，昌平北七家地塊則由華潤(rùn)置地+未來科學(xué)城聯(lián)合體以12.9億元底價(jià)摘得。
兩宗地塊總成交金額70.61億元。
豐臺(tái)萬泉寺地塊規(guī)劃建筑面積98651.00平方米。建設(shè)用地面積9460.32平方米。容積率2.50建筑限制高度80米。樓面價(jià)約5.85w/m2。
其中豐臺(tái)地塊位于北京西南二環(huán)至三環(huán)之間，可以說是城市的黃金板塊。是2026年北京三環(huán)內(nèi)極為稀缺的純商品住宅供地，也是麗澤金融商務(wù)區(qū)輻射圈內(nèi)難得的高品質(zhì)儲(chǔ)備地塊。
地塊依托萬泉寺村整體棚改城市更新工程，片區(qū)已徹底完成拆遷改造與界面煥新，道路路網(wǎng)與公共配套全面升級(jí)，城市面貌清晰重塑。
商業(yè)配套方面，新地塊北側(cè)過條馬路就是龍湖麗澤天街，西側(cè)一站地鐵就是西鐵營(yíng)萬達(dá)廣場(chǎng)，高端商超、品牌餐飲與親子業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。
值得注意的是，在地塊成交當(dāng)日晚間，該板塊兩宗商業(yè)地塊也從預(yù)申請(qǐng)狀態(tài)轉(zhuǎn)為正式掛牌。
有消息稱，華潤(rùn)有意向?qū)蓚€(gè)地塊進(jìn)行合并開發(fā)。具體后續(xù)，守夜人也會(huì)持續(xù)關(guān)注。
此外，昌平北七家鎮(zhèn)地塊規(guī)劃建筑面積64555.8280平方米；建設(shè)用地面積35864.3490平方米；容積率1.80；建筑控制高度60米。
該地塊西側(cè)，即華潤(rùn)置地此前摘得并開發(fā)的住宅項(xiàng)目北清橡樹灣。
這宗地塊也可以期待一下新的產(chǎn)品會(huì)是什么。
以上。
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