近日，樂(lè)居途經(jīng)季華路獲悉，此前爛尾多年的蓮塘村商業(yè)體現(xiàn)已全面復(fù)工，項(xiàng)目將改造為禪城溫德姆花園酒店！

作為樂(lè)居追蹤多年的爛尾項(xiàng)目，此番對(duì)比實(shí)令人欣喜！

簡(jiǎn)單回顧一下該項(xiàng)目的重生之路：

2025年1月，蓮塘村蓮豐經(jīng)濟(jì)社發(fā)起項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)，公示顯示項(xiàng)目歷史債務(wù)問(wèn)題已全部理順。與此同時(shí)，物業(yè)以10元/㎡/月的租金，出租給佛山譽(yù)盛世紀(jì)商業(yè)管理有限公司，租賃期為20年，該公司由深圳市馬丁實(shí)業(yè)有限公司持股20%。

2025年2月，佛山官宣深圳市馬丁實(shí)業(yè)有限公司正式簽約本項(xiàng)目，總投資約21億元，擬引入溫德姆酒店集團(tuán)旗下溫德姆花園酒店和公寓。

截圖自南方都市報(bào)相關(guān)消息

該項(xiàng)目原為蓮塘翡翠灣公館，權(quán)屬蓮塘村集體用地，為40年使用權(quán)，用途為商業(yè)金融、辦公用地，為村企合作項(xiàng)目。

蓮塘商業(yè)項(xiàng)目資料圖

早年，蓮塘村委先后于2018、2019年與正太、長(zhǎng)門人公司合作，最初規(guī)劃蓮花酒店，后調(diào)整為翡翠灣“公寓”并對(duì)外售賣，后續(xù)因項(xiàng)目深陷工程款糾紛問(wèn)題，主體建至約11層便停工爛尾。

蓮塘商業(yè)項(xiàng)目資料圖

項(xiàng)目自2017年10月前后停工，直至2025年，擱置時(shí)長(zhǎng)超7年。

經(jīng)過(guò)蓮塘村及多方持續(xù)協(xié)調(diào)和努力，村委完成全部產(chǎn)權(quán)回購(gòu)，各類歷史債務(wù)終得妥善解決。

如今，項(xiàng)目正在朝著規(guī)劃的禪城溫德姆花園酒店建設(shè)推進(jìn)，預(yù)計(jì)將于2027年投用。

溫德姆酒店集團(tuán)是全球規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最多元化的酒店集團(tuán)企業(yè)，總部設(shè)于美國(guó)，全球擁有超7000家酒店，遍布68個(gè)國(guó)家。

目前，佛山已有多家溫德姆酒店，包括順德順聯(lián)溫德姆酒店、長(zhǎng)華溫德姆酒店、南海溫德姆花園酒店、金沙洲溫德姆花園酒店、三水蔚景溫德姆酒店、高明浩楓溫德姆酒店等，分布在南海、順德、三水、高明多個(gè)區(qū)域。

蓮塘商業(yè)項(xiàng)目，則是禪城首座溫德姆花園酒店。

圖源：順德順聯(lián)溫德姆酒店

按照最新備案，蓮塘商業(yè)項(xiàng)目建筑面積約82574.31平方米，地下2層、地上24層建筑，1-5層為裙樓，6-24層為塔樓，其中東塔樓為17層、西塔樓為24層、輔助用房5層。

現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)，西塔已建至15層高。

而蓮塘村牌坊西側(cè)的商業(yè)部分，也在同步建設(shè)中。

項(xiàng)目在面向禪西環(huán)宇城的一側(cè)設(shè)置了招商中心。

招商業(yè)態(tài)涵蓋品牌餐飲、健身、醫(yī)美、教育培訓(xùn)、月子中心、休閑娛樂(lè)、高端精品公寓以及甲級(jí)辦公室出租等。

其中，辦公室將以毛坯出租，面積可靈活定制。

從地圖可見(jiàn)，蓮塘商業(yè)項(xiàng)目坐落于禪西板塊，地處季華二路沿線，與2號(hào)線智慧新城地鐵站僅約200余米的距離，相鄰即是禪西環(huán)宇城，周邊覆蓋有智慧新城多棟辦公大樓。

禪西環(huán)宇城

智慧新城辦公群樓

還有東基童夢(mèng)天下、龍光玖龍灣、東建天賦龍灣、大華紫樾府等眾多樓盤，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。

項(xiàng)目此番涅槃重生，建成后有望成為佛山村集體爛尾物業(yè)盤活的標(biāo)桿案例。

佛山至少有12個(gè)爛尾樓盤活

2025年至今，佛山已有至少12個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)有人接手盤活，但后續(xù)能否真正起死回生，目前還不好下定論。

備受關(guān)注的明珠大廈地塊，即江灣路佛大旁邊著名的爛尾樓，歷史久遠(yuǎn)，至少爛尾超30年，今年4月以1.07億上架法拍，但因無(wú)人報(bào)名而流拍。

圖源：京東法拍

此外，城北時(shí)代廣場(chǎng)、陳村太平洋廣場(chǎng)二期項(xiàng)目、金沙當(dāng)代萬(wàn)國(guó)府項(xiàng)目、大瀝福晟商業(yè)項(xiàng)目等一系列爛尾項(xiàng)目，都還沒(méi)等到屬于它們的救星。

接下來(lái)，這些項(xiàng)目會(huì)何去何從，我們將繼續(xù)關(guān)注。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房