在示范區(qū)開放約兩個(gè)月后，中?？叼B(yǎng)旗下首個(gè)旗艦項(xiàng)目北京錦宸將在6月26日正式開業(yè)。

　　資料顯示，中海康養(yǎng)是世界500強(qiáng)中國建筑集團(tuán)旗下中海集團(tuán)的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)之一，已在全國布局5個(gè)自持項(xiàng)目。錦宸作為業(yè)務(wù)線的旗艦產(chǎn)品，是中海在城市運(yùn)營、民生服務(wù)領(lǐng)域?qū)嵺`“健康中國”“完整社區(qū)”理念的力作。

　　中海康養(yǎng)董事長常云表示，錦宸是中?？叼B(yǎng)第一個(gè)主動(dòng)投資的項(xiàng)目，從投資、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營、管理都由中海康養(yǎng)完成，讓社會(huì)責(zé)任踐行、事業(yè)可持續(xù)并行不悖。

　　打造內(nèi)城首個(gè)開放式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合社區(qū)

　　據(jù)了解，錦宸是中?？叼B(yǎng)目前規(guī)模最大的項(xiàng)目，也是唯一的“錦宸”系高端持續(xù)照料退休社區(qū)(CCRC)。項(xiàng)目占地1.88萬平方米，總建筑面積5萬平方米，園林面積約1萬平方米，共享空間約6200平方米，規(guī)劃約500余個(gè)房間、800余個(gè)床位，涵蓋自理公寓、康養(yǎng)公寓、護(hù)理公寓、失智專區(qū)四大板塊，實(shí)現(xiàn)五個(gè)照護(hù)等級(jí)的服務(wù)全周期覆蓋。

　　項(xiàng)目坐落于北京南四環(huán)豐臺(tái)科技園板塊，是稀缺的內(nèi)城養(yǎng)老單位。得益于先天區(qū)位條件，項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)有天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院兩家三甲級(jí)醫(yī)院，及豐臺(tái)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。同時(shí)項(xiàng)目本身設(shè)置有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，擁有便捷的醫(yī)療資源。

　　同時(shí)，項(xiàng)目向南距離地鐵郭公莊站約400米，向北600米可達(dá)地鐵豐臺(tái)科技園及豐科萬達(dá)商圈，約900米可達(dá)永旺夢樂園；15分鐘車程可覆蓋西紅門薈聚、宜家、山姆會(huì)員店、花鄉(xiāng)奧萊等商圈。開放式的設(shè)計(jì)和運(yùn)營理念也讓錦宸項(xiàng)目和周邊社區(qū)活動(dòng)交互，讓居住長者足不出社區(qū)、不離熟悉生活圈，就能享受專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)。

　　以“三好社區(qū)”理念建設(shè)完整社區(qū)

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2025年末，全國60歲及以上老年人口已達(dá)3.23億，占總?cè)丝诒戎嘏噬?3.02%。按照人口發(fā)展趨勢，2035年我國老年人口將突破4億，老齡化占比超30%，正式邁入重度老齡化社會(huì)。隨著養(yǎng)老需求日益增長，構(gòu)建多層次、廣覆蓋的養(yǎng)老保障體系成為社會(huì)關(guān)切。與此同時(shí)，秉承2025年5月中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》中關(guān)于開展完整社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)精神，錦宸項(xiàng)目貢獻(xiàn)了首都城市更新與完整社區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)“中海方案”。

　　完整社區(qū)建設(shè)包含完善社區(qū)基本公共服務(wù)、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)場地等，以建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整社區(qū)的內(nèi)容。中海康養(yǎng)將服務(wù)軟件和項(xiàng)目硬件結(jié)合，總結(jié)出好環(huán)境、好服務(wù)、好生活的“三好社區(qū)”理念，為整體社區(qū)建設(shè)中的長者照護(hù)部分探索“軟件”方面的延伸。

　　常云透露，項(xiàng)目有一個(gè)概念，叫作健康中國理念下的“完整社區(qū)”，我們覺得完整社區(qū)硬件設(shè)施的完善是第一個(gè)層面，第二層面是服務(wù)功能的完善，第三個(gè)層面是情感連接的完整。錦宸所配屬的“豐鄰餐廳”、衛(wèi)生服務(wù)站都向周邊鄰里開放，園林和活動(dòng)室也可以形成開放平臺(tái)，提供社群活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目和社區(qū)融合，也為周邊社區(qū)居民提供樂老和享老的服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)鄰里親情和代際融合的情感完整。

　　對“照護(hù)者”的同等關(guān)注

　　值得一提的是，中?？叼B(yǎng)在運(yùn)營中秉承“照護(hù)者和被照護(hù)者同等重要”“環(huán)境和管理機(jī)制同等重要”的理念，給予員工充分的保障和發(fā)展空間。常云介紹，只有照護(hù)者心里有愛和溫暖，有愉悅的情緒，愿意在這家企業(yè)工作，才能把這份愛、暖傳遞給長者。

　　關(guān)注從業(yè)者的背后，是行業(yè)熱度下人才的短缺?！?024養(yǎng)老護(hù)理員職業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查研究報(bào)告》顯示，全國養(yǎng)老護(hù)理員供給缺口高達(dá)550萬，新增養(yǎng)老護(hù)理員的流失率在45%左右。復(fù)旦大學(xué)《保險(xiǎn)業(yè)(養(yǎng)老社區(qū))健康服務(wù)管理白皮書》提到，養(yǎng)老行業(yè)人才供給缺口已經(jīng)達(dá)到了約550萬人，除早期缺口外，也有工作內(nèi)容壓力、強(qiáng)度的相關(guān)因素帶來人員流失的因素，當(dāng)下新增從業(yè)人員流失率達(dá)40%-50%。

　　中海康養(yǎng)將“照護(hù)者和被照護(hù)者同等重要”理念踐行貫徹于大大小小方面。如把錦宸項(xiàng)目的員工宿舍位于項(xiàng)目的二層，其居住環(huán)境得到充分保障。此外，中海康養(yǎng)也為員工的技能發(fā)展提供機(jī)會(huì)，目前項(xiàng)目已開展評(píng)估師、安寧療護(hù)、蒙臺(tái)梭利認(rèn)知療法(Montessori Cognitive Therapy)等多項(xiàng)培訓(xùn)。對此常云表示，如果對照護(hù)者的關(guān)注度和支撐賦能不夠，愛與溫暖的文化難以形成，所以這不是口號(hào)，必須實(shí)實(shí)在在做出來。

　　設(shè)施建設(shè)有力度，服務(wù)拓展有溫度。作為責(zé)任央企中海地產(chǎn)的旗下業(yè)務(wù)線，中?？叼B(yǎng)以“讓生命有光”為品牌使命，通過規(guī)?；\(yùn)營和精細(xì)化管理，踐行國家積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略，滿足不同需求的長者群體對于高質(zhì)量養(yǎng)老生活的需求，體現(xiàn)央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)。中海康養(yǎng)北京錦宸項(xiàng)目有望通過和美的企業(yè)文化，輸出優(yōu)質(zhì)服務(wù)，結(jié)合開放理念，補(bǔ)齊社區(qū)短板，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與企業(yè)運(yùn)營的雙贏發(fā)展。

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