湖南
電梯廣告、公共車位、快遞柜進(jìn)場費……這些小區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益，到底歸誰管、怎么花？一直是業(yè)主們最關(guān)心的民生事。
如今，這筆“業(yè)主共有財富”的賬本，正在變得越來越透明！
近日，2026年長沙第一批物業(yè)小區(qū)公共收益管理審計試點名單正式公布。這既是規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理、破解物業(yè)服務(wù)“糊涂賬”的實招硬招，更是督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)亮明家底、提升服務(wù)品質(zhì)的重要舉措。
據(jù)了解，首批試點名單共涉及60個物業(yè)小區(qū)，覆蓋湘江新區(qū)和芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市九個區(qū)縣（市）。審計對象既包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也包括業(yè)主委員會，部分小區(qū)還將實行“雙主體”聯(lián)合審計，確保公共收益收支情況“曬在陽光下”。
望城區(qū)有7個小區(qū)進(jìn)入試點名單，月亮島有金色陽光（瑪麗的花園）、尚公館、時代傾城2期進(jìn)入名單，經(jīng)開區(qū)有長房星瓏灣、澳海望洲府一組團、綠地香樹花城。
PS.值得一提的是，尚公館的物業(yè)此前即被納入過重點監(jiān)管名單。
全部名單如下：
自2025年11月長沙出臺《長沙市住宅小區(qū)公共收益管理工作指引》等政策文件以來，從公共收益權(quán)屬界定、應(yīng)急維修資金使用、維修工程造價管理等方面打出了制度“組合拳”。在2025年開展的20個物業(yè)小區(qū)公共收益管理審計試點取得良好效果的基礎(chǔ)上，今年，試點范圍將進(jìn)一步擴大至全市120個物業(yè)住宅小區(qū)。
公共收益雖小，民生事大。隨著審計試點的落地，長沙正推動物業(yè)住宅小區(qū)公共收益管理從“粗放式”向“透明化”轉(zhuǎn)變，讓老百姓的每一分公共收益都花得明白、用得其所。
來源：掌上長沙
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