近日，山西省發(fā)布《好房子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）?！稑?biāo)準(zhǔn)》適用于山西省行政區(qū)域內(nèi)“好房子”的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、更新改造及運(yùn)維全過程，于9月1日起施行。

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《標(biāo)準(zhǔn)》明確，“好房子”建設(shè)應(yīng)統(tǒng)籌全壽命期，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，并結(jié)合山西省各地區(qū)氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)與文化等特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維?！昂梅孔印睉?yīng)滿足全齡化使用需求，營(yíng)造全齡友好的生活環(huán)境，為老年人、兒童提供便利安全的居住空間、公共設(shè)施和無障礙出行環(huán)境。

《標(biāo)準(zhǔn)》要求，新建“好房子”除全裝修相關(guān)要求外應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)按二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。新建“好房子”鼓勵(lì)按照現(xiàn)行山西省地方標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗居住建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中超低能耗居住建筑的要求進(jìn)行建設(shè)?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)宜采用低碳、零碳建筑技術(shù)，逐步提升建筑能效水平，降低建筑運(yùn)行碳排放強(qiáng)度。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，“好房子”應(yīng)采用裝配式建造方式，裝配率不宜低于50%，并宜采用裝配式內(nèi)裝修技術(shù)?！昂梅孔印币巳^程采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，設(shè)計(jì)、建造階段應(yīng)采用BIM技術(shù)。

《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)套內(nèi)空間作出規(guī)定：層高不應(yīng)小于3.00米，設(shè)有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)時(shí)層高不應(yīng)小于3.15米；起居室（廳）至少一側(cè)的墻面直線長(zhǎng)度不宜小于3.00米；臥室空間應(yīng)規(guī)則方正，短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.20米，每戶至少應(yīng)有一間能容納1.80米雙人床的臥室；廚房應(yīng)按照洗、切、燒操作流程布置，單側(cè)操作臺(tái)長(zhǎng)度不小于1.8米；每個(gè)衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于3.00平方米，每套住宅中至少1個(gè)衛(wèi)生間布局應(yīng)干濕分離。

《標(biāo)準(zhǔn)》要求，居住區(qū)周邊公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)完善，市政配套條件應(yīng)齊全，社區(qū)服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑不宜大于300米。居住區(qū)應(yīng)配套設(shè)置滿足居民日常生活、娛樂、休閑、社交等需求的便民服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)服務(wù)、公共廁所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、便利店、超市、快遞服務(wù)等便民設(shè)施，宜設(shè)置健身房、書吧、茶室、咖啡廳、公共會(huì)客廳、棋牌室以及社區(qū)食堂等服務(wù)設(shè)施。

《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)智能化設(shè)計(jì)作出系統(tǒng)規(guī)定：居住區(qū)應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置防高空拋物攝像機(jī)，分辨率不應(yīng)低于400萬像素；居住區(qū)應(yīng)設(shè)置出入口控制系統(tǒng)，不應(yīng)將人臉等生物識(shí)別憑證作為系統(tǒng)唯一的識(shí)別憑證，應(yīng)同時(shí)支持其他識(shí)別憑證；住宅內(nèi)起居室（廳）及老年人使用的臥室、衛(wèi)生間宜設(shè)置非視頻型跌倒監(jiān)測(cè)裝置；宜建設(shè)數(shù)字家庭系統(tǒng)，應(yīng)滿足獲得家居產(chǎn)品智能化服務(wù)、線上社會(huì)化服務(wù)、線上申辦政務(wù)服務(wù)的需求。

《標(biāo)準(zhǔn)》明確，應(yīng)設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件合理時(shí)，宜采用空氣源熱泵、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。居住區(qū)室外照明宜采用太陽能燈具、太陽能顯示牌等小型獨(dú)立太陽能發(fā)電產(chǎn)品或風(fēng)光互補(bǔ)型產(chǎn)品。宜采用建筑光伏一體化技術(shù)，光伏系統(tǒng)容量宜滿足公共區(qū)域部分用電需求。

針對(duì)既有建筑改造，《標(biāo)準(zhǔn)》明確，改造應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，優(yōu)化建筑物使用功能和節(jié)能性能，改造原則上應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)條件不具備，執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確有困難的，不得低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。改造工程完成后，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織驗(yàn)收，并對(duì)改造效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。改造完成建筑物使用一年后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行改造后評(píng)估，進(jìn)行能效測(cè)評(píng)、居民滿意度調(diào)查，并形成評(píng)估報(bào)告。

《標(biāo)準(zhǔn)》要求，物業(yè)服務(wù)人需設(shè)置客戶服務(wù)場(chǎng)所，并提供24小時(shí)客服電話服務(wù)，保障服務(wù)渠道暢通。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)建立與“好房子”相匹配的物業(yè)管理制度，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置如實(shí)公示物業(yè)管理信息。居住區(qū)宜設(shè)置智慧物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)，宜有面向全體住戶的APP（應(yīng)用程序）終端，支持訪客邀請(qǐng)、訪客停車、遠(yuǎn)程開門、費(fèi)用查詢、信息發(fā)布、網(wǎng)上報(bào)修等功能。

來源：山西日?qǐng)?bào)