在合同糾紛中，袁蘇律師代理d公司起訴c公司欠租案，確定訴訟主體及租金金額爭議焦點，獲法院支持。在人身損害案里，代理李X起訴施工方和業(yè)主方，經(jīng)調(diào)解被告賠付85000元。兩案均成功維護當(dāng)事人權(quán)益。

袁蘇律師是湖北誠明（江漢）律師事務(wù)所的合伙人，同時擔(dān)任湖北省律協(xié)政府法律顧問專委會成員、武漢市律師協(xié)會委員。執(zhí)業(yè)至今，袁蘇律師累計承辦案件已逾56件，在民事、行政領(lǐng)域成功辦理相關(guān)案件五十余件。
袁蘇律師實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。在合同類案件方面，占承辦案件約60%，高效解決多起合同糾紛，為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟損失。在建設(shè)工程類案件中，憑借專業(yè)知識和敏銳洞察力，精準把握案件關(guān)鍵，成功處理多起復(fù)雜工程糾紛。在婚姻、人損、繼承、勞動、工傷等細分領(lǐng)域，也有不少成功案例，切實維護了當(dāng)事人合法權(quán)益。
下面來看兩個典型案例。
第一個案例是合同類案件。在武漢市洪山區(qū)人民法院審理的這起案件中，袁蘇律師代理的d公司是原告。起初，a公司將辦公房出租給b公司，雙方簽訂房屋租賃合同，對租金、押金、支付方式及違約金等都有明確約定。后來b公司變更為c公司，a公司變更為d公司。合同履行期間，c公司多次拖繳、欠繳租金，截至2021年7月31日，欠繳租金達589200元。d公司多次發(fā)函督促，c公司仍拖延不交。d公司委托袁蘇律師后，袁蘇律師確定本案爭議焦點為訴訟主體問題及租金計算金額。由于a公司與b公司均已主體變更，應(yīng)由后續(xù)承繼主體即c公司和d公司進行訴訟活動，于是將c公司作為被告提起訴訟，租金主張除本金外，還增加主張違約金。最終，法院支持了d公司的全部訴訟請求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款違約金3071.2元。
另一起合同類案件發(fā)生在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院。王XX與某小區(qū)開發(fā)商B公司達成購置400個車位合法使用權(quán)的合意。小區(qū)業(yè)主委員會與C物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，C公司享有向車位使用權(quán)人收取車位管理費的權(quán)利。2025年，C公司以王XX拖欠車位管理費為由起訴，主張王XX支付2021年至2025年期間拖欠的車位管理費25萬元。袁蘇律師接手案件后，確定本案核心爭議焦點為C公司主張的車位管理費是否因自身存在違約行為而應(yīng)當(dāng)相應(yīng)扣減。袁蘇律師制定“抗辯+反訴”雙重辦案策略，一方面針對C公司的本訴訴請進行針對性抗辯，另一方面全面搜集C公司物業(yè)服務(wù)期間的違約證據(jù)，依法向法院提起反訴，要求C公司就其違約行為賠償王XX各項經(jīng)濟損失共計40萬元。庭審中，袁蘇律師條理清晰地舉證質(zhì)證，強調(diào)C公司未嚴格履行車位管理核心義務(wù)，已構(gòu)成根本違約。庭審結(jié)束后，雙方達成和解協(xié)議，王XX無需按C公司訴請支付25萬元車位管理費，僅需支付16萬元即可了結(jié)本案糾紛。
在這兩起合同糾紛案件中，袁蘇律師發(fā)揮了獨特作用。在確定訴訟主體和爭議焦點方面，展現(xiàn)出精準的判斷力。對于證據(jù)的組織，他能夠全面搜集對當(dāng)事人有利的證據(jù)，如在車位管理費案件中，搜集到車位被侵占的現(xiàn)場記錄、溝通憑證、車位鎖損壞鑒定及相關(guān)佐證等，為當(dāng)事人的訴求提供有力支撐。在談判時機的把握上，他也十分精準，促使案件以較為理想的方式解決，減少了當(dāng)事人的經(jīng)濟負擔(dān)和時間成本。
從這兩起合同糾紛案件可以看出，在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定是非常重要的。一旦出現(xiàn)違約行為，受損方要及時通過合法途徑維護自己的權(quán)益。同時，在處理合同糾紛時，準確確定爭議焦點、合理運用法律武器以及把握好談判時機等都至關(guān)重要。隨著司法實踐的發(fā)展，對于合同糾紛的處理會更加注重公平正義和當(dāng)事人合法權(quán)益的保護。
袁蘇律師在民事、行政等多個領(lǐng)域都有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和成功案例。他憑借專業(yè)的法律知識、精準的判斷力和出色的辦案能力，為當(dāng)事人提供了優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。無論是合同糾紛還是其他類型的案件，他都能全力以赴，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，是值得當(dāng)事人信賴的律師。