齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 張浩 通訊員 李林飛

當(dāng)千年泉城的古韻與新潮時(shí)尚的消費(fèi)場(chǎng)景相遇，會(huì)碰撞出怎樣的火花？在濟(jì)南起步區(qū)鵲山生態(tài)文化區(qū)，答案正變得愈發(fā)清晰。作為全國(guó)首批消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式、新場(chǎng)景“三新”試點(diǎn)城市，濟(jì)南正以鵲山生態(tài)文化區(qū)為核心載體，通過引入高能級(jí)首店、打造沉浸式演藝、營(yíng)造生態(tài)商業(yè)空間，探索出一條“文化引流、場(chǎng)景聚人、首店引爆”的消費(fèi)升級(jí)新路徑。在這片承載著《鵲華秋色圖》意境的土地上，一場(chǎng)關(guān)于消費(fèi)創(chuàng)新的“化學(xué)反應(yīng)”正悄然發(fā)生。

南洋風(fēng)、宋詞韻交織

體驗(yàn)穿越古今的沉浸之旅

漫步于鵲華中新園，仿佛一腳踏入新加坡的熱帶風(fēng)情與齊魯古韻的交織地帶。三層的挑高空間內(nèi)，南洋特色的熱帶植物從腳底延伸至穹頂，與水景瀑布、空中廊橋交織成一幅立體生態(tài)畫卷。來自新加坡的VR體驗(yàn)館內(nèi)，幾名年輕人正戴著設(shè)備“穿梭”于馬六甲海峽的歷史場(chǎng)景中，不時(shí)發(fā)出驚呼。走出VR區(qū)，一條“娘惹文化”巡游隊(duì)伍恰好經(jīng)過——身著紗籠卡巴雅的演員手執(zhí)絹扇，微笑著與游客互動(dòng)合影。

“我們想打造的不僅是一個(gè)植物園，更是一個(gè)‘可進(jìn)入、可消費(fèi)、可沉浸’的熱帶風(fēng)情綜合體?！冰o華中新園運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人楊樹科在“萌棲雨林”互動(dòng)區(qū)前向記者介紹。這里剛剛迎來周末的親子客流高峰，孩子們?cè)谟炅指浊坝^察樹蛙，家長(zhǎng)則在旁邊的“娘惹囡”首店里挑選美味糕點(diǎn)。鵲華中新園核心鎖定親子與年輕群體。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開業(yè)以來該項(xiàng)目親子客群占比超過四成，周末及節(jié)假日一票難求。

與之相呼應(yīng)，僅一街之隔的如夢(mèng)令項(xiàng)目，則是一場(chǎng)關(guān)于宋韻文化的深度“穿越”。項(xiàng)目由中國(guó)工程院院士何鏡堂領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，以李清照的《如夢(mèng)令》為魂，將南北園林精髓融于一體。

踏入園區(qū)，宋制服飾的NPC手持團(tuán)扇，與游客在花間撲蝶、吟詩(shī)作賦。清明節(jié)期間，“十二花神男團(tuán)”的巡游讓古畫中的場(chǎng)景躍然眼前；而到了“五一”，高顏值的國(guó)風(fēng)達(dá)人化身“一日店長(zhǎng)”，在古色古香的場(chǎng)景中售賣特飲，花式合影、趣味猜拳等互動(dòng)讓傳統(tǒng)文化變得可親可感。這里沒有冰冷的玻璃展柜，演藝、互動(dòng)與消費(fèi)場(chǎng)景無縫銜接——游客可在觀賞國(guó)風(fēng)走秀后，步入主題餐飲區(qū)品嘗宋代點(diǎn)心，或在非遺手作工坊親手體驗(yàn)拓印技藝，實(shí)現(xiàn)從“看景”到“入景”再到“消費(fèi)”的完整閉環(huán)。

而泉韻LIVE項(xiàng)目，則以“三維水街”的設(shè)計(jì)理念，為年輕潮流群體打造了一座“不設(shè)限”的活力街區(qū)。

隨著夜幕降臨，街區(qū)的“銀票英雄會(huì)”等常態(tài)化互動(dòng)活動(dòng)輪番上演，配合周末的音樂派對(duì)與跨界市集，使得這里成為濟(jì)南夜間消費(fèi)的“流量引擎”。從“國(guó)慶鵲華游園會(huì)”的萬人空巷，到春季“城市漫享季”的文藝氣息，文化+音樂+商業(yè)+社群的運(yùn)營(yíng)模式，讓街區(qū)“季度有大事件、周末有活動(dòng)、日常有互動(dòng)”，持續(xù)釋放消費(fèi)活力。

從“首家”到“首發(fā)”

首店經(jīng)濟(jì)激活區(qū)域消費(fèi)能級(jí)

在消費(fèi)升級(jí)的浪潮中，“首店”不僅是稀缺資源，更是衡量區(qū)域商業(yè)活力的關(guān)鍵標(biāo)尺。鵲山生態(tài)文化區(qū)深諳此道，通過精準(zhǔn)引進(jìn)多家山東乃至全國(guó)首店，構(gòu)建起難以復(fù)制的品牌護(hù)城河。

在泉韻LIVE，已簽約的38個(gè)品牌中，就有5家山東首店。走進(jìn)“漫讀書店”，這里不只是書店，更是一個(gè)集文創(chuàng)、沙龍、輕食于一體的復(fù)合文化空間；“如夢(mèng)次元美術(shù)館”則將二次元文化與沉浸式展覽相結(jié)合，成為Z世代的社交打卡勝地。而在中新園，14個(gè)簽約品牌同樣貢獻(xiàn)了5家山東首店。其中，“中國(guó)國(guó)家地理文創(chuàng)集”將自然科學(xué)IP轉(zhuǎn)化為可觸摸的文創(chuàng)產(chǎn)品，填補(bǔ)了親子研學(xué)消費(fèi)的空白；“娘惹囡”則借勢(shì)項(xiàng)目的新加坡文化主題，成為傳播南洋風(fēng)情的窗口；而“萌棲雨林”將熱帶萌寵互動(dòng)與自然科普教育結(jié)合，讓孩子們?cè)谟瓮嬷刑剿髯匀粖W秘。

這些首店并非孤立存在，而是與項(xiàng)目整體定位深度耦合。例如，圍繞“鵲華薈”餐飲需求難題，泉韻LIVE引進(jìn)了“佰味集”“泉韻玖家”等特色美食集群，形成從快餐到正餐的完整供給。

“首店不是簡(jiǎn)單的‘掛牌’，我們要求每個(gè)首店都要與項(xiàng)目主題深度綁定，這樣首店才能從‘一次性打卡’變成‘長(zhǎng)期復(fù)購(gòu)’?！比峀IVE運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人江歌說道。首店的落地產(chǎn)生了顯著的“跟風(fēng)效應(yīng)”——它們不僅自身成為引流利器，更帶動(dòng)了區(qū)域內(nèi)其他品牌的品質(zhì)提升與業(yè)態(tài)創(chuàng)新。

從更廣的維度看，首店的爆發(fā)是濟(jì)南發(fā)力“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”的縮影。依托《濟(jì)南市消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場(chǎng)景試點(diǎn)項(xiàng)目及資金管理辦法》，濟(jì)南對(duì)高能級(jí)首店和首發(fā)首秀活動(dòng)實(shí)行差異化梯度獎(jiǎng)勵(lì)，首發(fā)經(jīng)濟(jì)單個(gè)項(xiàng)目最高可獲300萬元支持。政策紅利下，山姆會(huì)員店、京東MALL等頭部品牌相繼落地，帶動(dòng)城市商圈迭代升級(jí)。而在鵲山生態(tài)文化區(qū)，這種“政策撬動(dòng)—品牌落地—場(chǎng)景賦能—消費(fèi)升級(jí)”的良性循環(huán)已初見成效。

項(xiàng)目頻頻“出圈”

打造出獨(dú)特辨識(shí)度

消費(fèi)場(chǎng)景的創(chuàng)新最終要接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。數(shù)據(jù)給出了最直觀的答案：自2025年10月開園至今，鵲山生態(tài)文化區(qū)已累計(jì)接待客流約307萬人次，舉辦各類活動(dòng)230余場(chǎng)。僅2026年春節(jié)期間，園區(qū)打造的第一屆花燈會(huì)便登上央視元宵晚會(huì)，成為現(xiàn)象級(jí)文化事件。

具體到核心項(xiàng)目，成績(jī)單同樣亮眼。泉韻LIVE項(xiàng)目入駐商戶總銷售額已達(dá)839.39萬元，有效填補(bǔ)了濟(jì)南起步區(qū)商業(yè)文旅的空白。如夢(mèng)令項(xiàng)目雖開業(yè)較晚（2025年11月29日），但其憑借深厚的文化底蘊(yùn)迅速“破圈”，成為區(qū)域演藝文旅的標(biāo)桿。而中新園在開業(yè)首月線上預(yù)售額即突破100萬元，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力。

亮眼數(shù)據(jù)的背后，是濟(jì)南市在消費(fèi)“三新”試點(diǎn)中的系統(tǒng)化制度創(chuàng)新。自2025年12月入選全國(guó)首批試點(diǎn)城市以來，濟(jì)南堅(jiān)持“高標(biāo)統(tǒng)籌、系統(tǒng)施策”。在頂層設(shè)計(jì)上，出臺(tái)《試點(diǎn)項(xiàng)目及資金管理辦法》，建立市商務(wù)局牽頭、多部門聯(lián)動(dòng)的常態(tài)化聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，打破行政壁壘，形成全域工作格局。在資金引導(dǎo)上，創(chuàng)新實(shí)行差異化梯度獎(jiǎng)勵(lì)，重點(diǎn)支持首店、新場(chǎng)景、本土IP聯(lián)動(dòng)等項(xiàng)目，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。在工作方法上，堅(jiān)持“摸排儲(chǔ)備、擇優(yōu)培育、標(biāo)桿引領(lǐng)”，在全市范圍內(nèi)篩選重點(diǎn)項(xiàng)目納入儲(chǔ)備庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了康養(yǎng)、文旅、體育、餐飲等多領(lǐng)域消費(fèi)場(chǎng)景全覆蓋。

更重要的是，濟(jì)南注重將城市文化基因注入消費(fèi)創(chuàng)新。無論是鵲華中新園的“中新合作”標(biāo)簽，還是如夢(mèng)令對(duì)宋詞文化的深度挖掘，抑或是泉韻LIVE對(duì)“三維水街”理念的在地化表達(dá)，都是對(duì)“泉水文化、齊魯文脈、老城底蘊(yùn)”的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。這種“文化+消費(fèi)”的融合模式，使?jié)系南M(fèi)“三新”探索避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，形成了獨(dú)特的辨識(shí)度。

新聞線索報(bào)料通道：應(yīng)用市場(chǎng)下載“齊魯壹點(diǎn)”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點(diǎn)”，全省800位記者在線等你來報(bào)料！