天津
萬達(dá)那筆轟動全國的500億、48座廣場打包轉(zhuǎn)讓計劃，在福建的正式落地——而且動作非?？欤潭淌畮滋靸?nèi)3座就連環(huán)交割完畢。
這次易主的是哪三座？
廈門集美萬達(dá)廣場 → 5月26日完成工商變更，萬達(dá)系股東（大連萬銳＋大連萬達(dá)銳馳）100%退出，接盤方為大連智新盟商業(yè)管理有限公司（太盟PAG聯(lián)合騰訊、京東潘達(dá)、陽光人壽、高和資本等設(shè)立的收購平臺），法人由吳華變更為彭欣
莆田城廂萬達(dá)廣場 → 6月1日完成變更，同樣是智新盟商管全資接盤，法人同步換為彭欣
泉州浦西萬達(dá)廣場 → 6月8日完成變更，接盤方是上海安埡企業(yè)管理合伙企業(yè)，背后實控指向弘毅投資（中國PE老牌巨頭，管理規(guī)模超千億），法人由吳華換為宋敏
簡單說：集美和莆田歸太盟聯(lián)合體，浦西歸弘毅系，萬達(dá)方全面退出股東和管理層。
為什么賣？不是突發(fā)，是謀劃一年多的"斷腕"
2025年5月，萬達(dá)商管就拋出了這個大計劃——把全國48座自持萬達(dá)廣場100%股權(quán)打包轉(zhuǎn)讓，總對價約500億元。接盤財團(tuán)陣容豪華：太盟PAG牽頭 + 騰訊 + 京東潘達(dá) + 陽光人壽 + 高和資本。
福建在這份名單里一共占了5席：
廈門集美、廈門湖里、莆田城廂、泉州浦西、福州金融街（福建第一座萬達(dá)，2010年開業(yè)）
現(xiàn)在前三座已經(jīng)交割完，湖里萬達(dá)和福州金融街萬達(dá)還在轉(zhuǎn)讓清單上，工商變更估計也不遠(yuǎn)了。
普通人最關(guān)心的：商場會變嗎？
從全國已交割的其他萬達(dá)項目看，目前的模式是"換了房東，運營方不變"——產(chǎn)權(quán)歸新股東，但萬達(dá)商管團(tuán)隊通常繼續(xù)負(fù)責(zé)日常運營，品牌名大概率還叫"萬達(dá)廣場"。所以對市民逛街、吃飯、看電影，基本沒直接影響。
本質(zhì)上，這就是王健林鐵了心走輕資產(chǎn)路線：賣掉重資產(chǎn)回籠現(xiàn)金降負(fù)債，自己退居幕后當(dāng)"職業(yè)管家"收管理費。至于新資本進(jìn)來后未來會不會搞業(yè)態(tài)升級或調(diào)整——這個倒值得后續(xù)觀察。
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