擁有世界四大海水溴鹽溫泉稀缺資源，坐落藍(lán)谷核心腹地、緊鄰青島科創(chuàng)大走廊，可以說，即墨溫泉街道，兼具溫潤(rùn)生態(tài)底蘊(yùn)與城市發(fā)展紅利。

據(jù)悉，2025年，溫泉街道累計(jì)接待游客15萬人次，住宿旅游占比約27%，帶動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)綜合增收超3000萬元。

數(shù)據(jù)增長(zhǎng)背后可以看到，溫泉街道這幾年真正在做的事，是把“冬天泡溫泉”這件事拆開重組，塞進(jìn)春夏秋冬四個(gè)季節(jié)里，再用項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)把底盤墊厚實(shí)。

從單一的文旅度假區(qū)向“科產(chǎn)城人”融合的現(xiàn)代新城轉(zhuǎn)變，溫泉街道的每一步落子，都在試圖回答資源型鎮(zhèn)街如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的共性命題。

從溫泉到全產(chǎn)業(yè)鏈

溫泉街道因“溫泉”得名。長(zhǎng)期以來，其經(jīng)濟(jì)底色由“溫泉”二字定義。

作為與意大利西西里島夏卡城、日本九州鹿兒島齊名的珍稀資源，這里的海水溴鹽溫泉含溴、鍶等38種礦物質(zhì)，具有極高的康養(yǎng)價(jià)值。

然而，單純的資源依賴往往伴隨著明顯的季節(jié)性波動(dòng)與業(yè)態(tài)單一化困境。

近兩年，溫泉街道的破局思路逐漸清晰，其不再局限于售賣“一池?zé)崴?，而是?gòu)建“溫泉+”的全域消費(fèi)場(chǎng)景。

依托“坐最美輕軌·趕千年大集”品牌，街道整合皋虞大集、高端酒店、精品民宿等要素，將產(chǎn)業(yè)鏈向康養(yǎng)、研學(xué)、冰雪、婚戀等多維度延伸。

數(shù)據(jù)顯示，通過打造“膠東經(jīng)濟(jì)圈最美休閑度假目的地”，轄區(qū)文旅業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出集約化發(fā)展趨勢(shì)——11家文旅單位組建“海溫泉聯(lián)盟”，實(shí)現(xiàn)資源共享與協(xié)同發(fā)展；天泰山藝文小鎮(zhèn)創(chuàng)新“目的地婚禮”模式，試圖將“甜蜜經(jīng)濟(jì)”培育為新的增長(zhǎng)極。

在農(nóng)業(yè)端，資源的變現(xiàn)路徑同樣在重構(gòu)。通過梳理北小峨地瓜、東楊蘋果、大海南豆腐等特色農(nóng)產(chǎn)品，溫泉街道推出“湯上優(yōu)品”區(qū)域公用品牌，依托強(qiáng)村共富公司與黨組織領(lǐng)辦合作社，結(jié)合黨組織書記直播帶貨等新渠道，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品從“土特產(chǎn)”向“旅游商品”轉(zhuǎn)化。

這種“農(nóng)文旅”深度融合的模式，不僅提升了農(nóng)產(chǎn)品附加值，也為鄉(xiāng)村振興提供了可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)支撐。

然而，客觀審視其文旅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，仍存在明顯的提升空間。

目前的產(chǎn)品體系雖已覆蓋全季，但在高端康養(yǎng)服務(wù)、深度文化體驗(yàn)以及人均消費(fèi)時(shí)長(zhǎng)等方面，與國際知名溫泉度假區(qū)相比仍有差距。如何將“稀缺資源”轉(zhuǎn)化為“高端消費(fèi)留存”，將是下一階段必須破解的課題。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目與城市配套的賽跑

時(shí)下，隨著青島科創(chuàng)大走廊建設(shè)的推進(jìn)，溫泉街道的角色也在經(jīng)歷重構(gòu)。

以海爾新能源產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)園為代表的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，夯實(shí)了其作為藍(lán)谷科創(chuàng)腹地“基石”的支撐力。

據(jù)悉，海爾新能源（藍(lán)谷）生態(tài)園地處青島科創(chuàng)大走廊核心區(qū)，總投資約60億元，是集“研、產(chǎn)、供、銷、展”于一體的綜合產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

生態(tài)園一期位于溫泉街道探海路以南、藍(lán)谷路以西、規(guī)劃路以東區(qū)域，占地約45畝，總建筑面積25萬平方米，布局13條逆變器及電路板生產(chǎn)線，構(gòu)建起覆蓋研發(fā)、制造、銷售全鏈條的產(chǎn)業(yè)基地。

今年1月24日，海爾新能源（藍(lán)谷）生態(tài)園在青島藍(lán)谷正式開園，智控器產(chǎn)品同期投產(chǎn)，該園區(qū)也成為青島科創(chuàng)大走廊建設(shè)加快起勢(shì)的標(biāo)志性成果。

與此同時(shí)，青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院藍(lán)谷校區(qū)、千里新材等重點(diǎn)項(xiàng)目正在加速推進(jìn)。

這些項(xiàng)目的落地，意味著溫泉街道的經(jīng)濟(jì)底盤正在從單一的服務(wù)業(yè)向“先進(jìn)制造+職業(yè)教育”的雙輪驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變。

在3月的調(diào)研中，即墨區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)張宏業(yè)強(qiáng)調(diào)要“要切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí)，積極協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的困難和問題”。

這反映出，做好重大項(xiàng)目全生命周期的服務(wù)保障，成為鎮(zhèn)街層面的核心工作。

一方面，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目急需高端人才，對(duì)教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套有著剛性需求；另一方面，城市功能的完善速度尚不能完全匹配產(chǎn)業(yè)發(fā)展的節(jié)奏。

以民生配套為例，溫泉街道正在全力推進(jìn)東溫泉、西溫泉、四舍等5個(gè)安置區(qū)建設(shè)，加快領(lǐng)海實(shí)驗(yàn)學(xué)校、溫泉衛(wèi)生院門診病房綜合樓的建設(shè)進(jìn)度。

這些基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項(xiàng)目，看似瑣碎，實(shí)則是留住人才、穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵變量。

溫泉街道的轉(zhuǎn)型之路，是眾多資源型鎮(zhèn)街發(fā)展的一個(gè)縮影。其擁有得天獨(dú)厚的自然稟賦，也迎來了前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇。

從“泡湯之地”到“全面服務(wù)融入青島科創(chuàng)大走廊”，這不僅僅是字面上的變化，更是治理邏輯和發(fā)展模式的重塑。

未來的溫泉街道，需要在生態(tài)保護(hù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目速度與民生溫度、短期效益與長(zhǎng)期布局之間尋找更精準(zhǔn)的平衡點(diǎn)。只有當(dāng)企業(yè)愿意在此扎根、高端人才愿意在此安家、本地居民能夠共享發(fā)展紅利時(shí)，方能實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。