天吶，中大布匹市場昨晚又又又起火了。

這次著火的是貨車，整個路段都彌漫著濃煙味，后來消防員及時趕到撲滅了火。

不到兩個月，中大布匹市場已經(jīng)發(fā)生4次火災(zāi)。

最長的一次甚至超過17個小時，倉庫起火，里面堆放大量布匹和化纖原料，都是易燃品。

20多輛消防車集體出動，附近交通進行管制，行內(nèi)人粗略統(tǒng)計，這場火至少燒沒了幾個小目標(biāo)。

幸好，均沒有造成人員傷亡。

火災(zāi)向來是中大布匹市場最擔(dān)心的事。紡織城里不到數(shù)米就能看到一個“禁止吸煙”的標(biāo)志，滅火筒幾乎店均一個。

不過柜臺前的人們照常吸煙，有曾在中大布匹市場當(dāng)保安的網(wǎng)友爆料，天天去勸說根本不聽。

拆除違建、安全隱患排查每年也在做，卻永遠治標(biāo)不治本。

前有“口罩問題”，后有頻繁火災(zāi)，中大布匹市場再一次被推到十字路口。

整改在所難免，但有不少網(wǎng)友質(zhì)疑，中大布匹市場直線距離廣州塔只有3公里，在重要的城市門面旁邊，展示給大家的竟然是：

地獄級的混亂路況、屢登熱搜的安全問題，以及廣州最擁擠的一面。

01.

令人又愛又恨

論城市界面，中大布匹市場，確實不夠好看，也不精致。

可作為全國最大的紡織商圈之一，它的賺錢勢頭一度無人能敵。

上世紀80年代末，因為市容整頓，一群賣布料的攤販被“趕”到了中山大學(xué)南門外的荒地上。

那是中國外貿(mào)剛剛起步的歲月，成衣出口是重要的創(chuàng)匯來源。整個南方大大小小制衣廠的老板們，都涌向這里采購原料。

巔峰時期，中大布匹市場曾經(jīng)匯聚有50+專業(yè)市場、5000+制衣廠、超2萬戶商戶，以“小單快返”的加工方式，造就了年交易額超3000億元的神話。

在這里，時間意味著財富。每個人都在趕時間，因為服裝廠隨時需要采購布料和輔料來維持運行。

一輛輛電動車載著布匹不斷穿梭于制衣廠與紡織市場之間，堵車是常態(tài)，按喇叭的聲音不絕于耳。

他們被稱為“廣州拉布布”，遇上時得盡量遠離，不然分分鐘會被前后座的布條創(chuàng)倒在地，混亂且沒有秩序，很多居民苦不堪言。

搬遷已經(jīng)是老生常談，5年前就傳出來消息，至今沒有太大動靜。

畢竟年產(chǎn)值就擺在這里，中大布匹市場是海珠除了琶洲以外，創(chuàng)造GDP的主力。

新中軸已經(jīng)在拆遷，為產(chǎn)業(yè)騰籠換鳥，如果再把中大布匹市場搬走，建起寫字樓，高新企業(yè)會不會來，能來多少，誰也說不準(zhǔn)。

而且整個中大布匹市場，包括上下游產(chǎn)業(yè)，背后是多少家庭的飯碗。

搬遷造成的經(jīng)濟影響都是實打?qū)嵉?，至少從短期來看，還不能冒這個險。

所以海珠對布匹市場的態(tài)度更偏向升級改造。比如將倉儲、物流、制衣廠拆除外遷，布匹市場轉(zhuǎn)型為展廳。

目前康鷺村已經(jīng)加快拆遷進程，表面看受影響的只是制衣廠之類的下游業(yè)務(wù)。

值得注意的是，實際上，布匹市場也在面臨新困境。

中大速度的存在，源于產(chǎn)業(yè)鏈完整，源于一天一夜的時間就可以在三公里的范圍內(nèi)，完成下單到出貨的整個流程，形成產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

各個環(huán)節(jié)都是難以分離的，現(xiàn)在被拆開了，中大模式怎么持續(xù)？還能創(chuàng)造中大神話嗎？一切都是未知數(shù)。

02.

海珠豪宅離不開中大布匹市場

另外，可能很多人不知道，中大布匹市場，其實對樓市也有著深刻的影響。

在廣州豪宅買家中，有好幾個實力了得的群體：十三行老板、荔灣茶葉老板，中大布匹老板......

上到1億+，下到1000萬，各個價格段的豪宅，都能看到中大老板的身影。

他們對于江景大平層尤其鐘愛，海珠濱江東、荔灣和番禺沿江豪宅都在射程范圍內(nèi)，開車不超過半小時。

比如珠光御景壹號，半億級江景盤，中大老板撐起了成交的半壁江山。

還有星河灣半島，286㎡-628㎡頂豪，多套被中大老板購入。

現(xiàn)在則更聚焦海珠核心，布匹市場周邊中海大境、保利四季和頌等新入市的豪宅，其中很大一部分的客群就是來自中大布匹市場的老板們。

別忘了，還有靠布匹市場租金收入和分紅躺贏的康鷺村民，全年收入可高達100萬，比很多人半輩子賺的都要多。他們也是海珠西和琶洲樓市的“財神爺”。

如果布匹市場搬遷，海珠樓市估計第一個不答應(yīng)。

城市面子、經(jīng)濟發(fā)展、創(chuàng)造就業(yè)、樓市去化，越深扒越發(fā)現(xiàn)，當(dāng)中牽扯的問題實在太多了。

如果你是拍板的人，你認為中大布匹市場怎么做，才能得到最優(yōu)解呢？