繼上個月江悅和鳴熱銷后，夢想置業(yè)教育盤再下一城。

5月31日，湘江科學城首宗住宅地塊——夢想學府1912盛大首開，以售罄的強勁表現(xiàn)引爆市場。

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面對“好房子”從政策走向兌現(xiàn)，項目憑借“名校+新規(guī)+品質(zhì)+門檻”的精準邏輯，交出了一份國企答卷，被譽為“2026長沙最值得期待的好房子”。

恪守國企擔當：“好房子”體系護航運營力進階

夢想置業(yè)作為千億國企湘江集團旗下專屬地產(chǎn)運營平臺，深耕長沙九年，開發(fā)二十余個地產(chǎn)項目，服務超2萬戶業(yè)主，并自研構建“5M好房子、夢交付、夢享家”三大價值體系。

夢想學府1912項目首開售罄，正是體系能力的集中體現(xiàn)，并最終收獲了市場真金白銀的投票，運營力與客戶口碑持續(xù)進階。

一中科學城校區(qū)：奠定確定性教育的“價值底盤”

項目與長沙市一中科學城校區(qū)僅一路之隔。

該校區(qū)總投資約10億元，占地180畝，規(guī)劃96班（初中36班、高中60班），是湘江科學城首個開學、規(guī)模最大的名校配套。

實行“一校兩址”辦學模式，與本部統(tǒng)一管理團隊、辦學理念、教學體系、師資調(diào)配。

校區(qū)已匯聚20余位正高級、特級教師及奧賽金牌教練，掛牌“拔尖創(chuàng)新人才早期培養(yǎng)基地”，聯(lián)合湘江實驗室推出“院士領航計劃”。

業(yè)主子女入讀的不僅是一所名校，更是名師帶班、競賽直通、院士領航的全鏈條教育生態(tài)。

備注：實景圖

產(chǎn)品迭代：新規(guī)再進化重塑“性價比”邏輯

項目主推79-121㎡新規(guī)戶型，全系得房率113%-123%（含電梯廳）。

79㎡實得約97㎡，實現(xiàn)三房兩衛(wèi)（老規(guī)需約121㎡）；121㎡實得約141㎡，做到四房三衛(wèi)、雙套房朝南（老規(guī)需約160㎡）。

在約80萬起的總價門檻下，“同樣產(chǎn)權更多套內(nèi)面積”成為撬動剛需與首改家庭的核心利器。

品質(zhì)突圍：改善級配置對抗教育盤“居住焦慮”

當教育盤普遍犧牲品質(zhì)時，夢想學府1912以2.0容積率、2梯2戶純板式、全公建化立面、超寬樓間距、精裝雙大堂等改善指標，重新定義教育盤標準。

社區(qū)配置恒溫泳池、四大名校自習室、沐光圖書館、兒童樂園、健身會所等七大品質(zhì)空間，將改善級“松弛感”照進日常。

備注：效果圖，非交付標準

備注：效果圖，非交付標準

區(qū)域賦能：搶占湘江科學城首開紅利

項目地處“三高四新”戰(zhàn)略主陣地與長沙全球研發(fā)中心城市引領區(qū)交匯點。

已鋪排項目超170個，總投資超190億元，吸引70余家研發(fā)機構入駐。

湖大、師大科創(chuàng)港兩大高校新校區(qū)環(huán)繞，同步優(yōu)享大王山、洋湖成熟配套。地鐵3號線坪塘站約150米（百度地圖測距），5號線西延線（規(guī)劃）雙軌交匯。

從精準拿地到產(chǎn)品熱銷，背后是拿地邏輯、產(chǎn)品定位、品質(zhì)打造三大維度的全面升級。

從江悅和鳴到夢想學府1912，再到夢想·鳳棲臺、夢想·山悅和鳴、夢想·中央公園，夢想置業(yè)始終堅持以“好房子+好學?！钡木珳蔬壿嫞B續(xù)打造市場熱銷標桿。

九年深耕，29個項目，超2萬戶交付，國企的穩(wěn)健與創(chuàng)新，正持續(xù)為長沙貢獻“好房子”的實踐樣本。

夢想學府1912的首開大捷，既是市場對“好房子+好學?！钡母叨日J可，更是夢想置業(yè)以運營力進階，持續(xù)作答“新一代父母松弛感生活”的實至名歸——與城市共生長，與家庭共未來。

備注：效果圖，非交付標準

夢想學府1912

建面79-121㎡新規(guī)進化，全系113%-123%得房率（含電梯廳），總價約80萬起，配套入讀長沙市一中科學城校區(qū)，新品樓棟新樓棟即將加推，有意向可以提前去看看。

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