成都新樓市 文 | 小明

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6月4日晚，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布成都棲宸置業(yè)有限公司（以下簡稱棲宸置業(yè)）增資擴(kuò)股項(xiàng)目成交公告。

公告顯示，棲宸置業(yè)新的投資方為中建西南院（四川）置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱中建西南院置業(yè)公司）、投資方持股比例為90%。這也意味著，中建西南院置業(yè)公司將獲得棲宸置業(yè)的操盤權(quán)。

同時(shí)，中建西南院置業(yè)公司也發(fā)布海報(bào)稱，公司將入主金牛茶花熱土。

根據(jù)招標(biāo)資料顯示，棲宸置業(yè)為金牛區(qū)金府路555號(hào)（F地塊）業(yè)主方，項(xiàng)目凈用地面積約23.35畝，容積率2.5，將建設(shè)7棟商業(yè)、住宅，其中住宅為17F小高層。

該宗地于去年11月21日拍賣，商業(yè)計(jì)容面積占比不小于20%且不大于25%，最終以13900元/㎡的底價(jià)成交，競得者為金牛環(huán)投、金牛城投、金牛國投三家區(qū)屬平臺(tái)公司。今年4月，棲宸置業(yè)發(fā)生股權(quán)變更，金牛城投、金牛國投退出，由金牛環(huán)投持股100%。

該宗地位于茶花板塊，金府路西北側(cè)、三環(huán)路東南側(cè)，跨過三環(huán)便是天府藝術(shù)公園，距離地鐵27號(hào)線花照壁北站和四川省人民醫(yī)院金牛醫(yī)院約250米，距離七中八一學(xué)校與金牛實(shí)驗(yàn)中學(xué)行知校區(qū)也只有約600米，周邊配套十分成熟。

宗地一墻之隔便是能建金譽(yù)頌璽，20200元/㎡的成交樓面價(jià)，讓能建金譽(yù)頌璽成為目前金牛區(qū)的地王。能建金譽(yù)頌璽于今年初入市，打造建面約143、175、199㎡小高層、洋房產(chǎn)品。截至目前，項(xiàng)目入市4個(gè)多月后，網(wǎng)簽已達(dá)到128套。

▍能建金譽(yù)頌璽示范區(qū)實(shí)拍

在中建西南院置業(yè)公司入主茶花23畝后，保利、中鐵建、中能建、中建西南院……近三年時(shí)間已有4家央企在此開發(fā)項(xiàng)目，茶花板塊已成為央企主戰(zhàn)場。

目前中建西南院置業(yè)在售項(xiàng)目為位于成華區(qū)二八板塊的中建匠宸元啟。根據(jù)克而瑞四川發(fā)布的5月成都項(xiàng)目銷售榜TOP20，中建匠宸元啟以1.59億的銷售額，位列第16位。

能夠取得如此銷售成績，得益于項(xiàng)目的幾大優(yōu)勢(shì)，首先在半徑500米內(nèi)，地鐵站、商業(yè)體、學(xué)校、公園一應(yīng)俱全。項(xiàng)目與17號(hào)線機(jī)車廠站C口僅30米；主大門與七中領(lǐng)辦的成都英才學(xué)校對(duì)望；南側(cè)約300米有中車·源Stage、量子介兩大文創(chuàng)體與滑板公園。

在去年12月，首批「四川省好住房項(xiàng)目案例」發(fā)布，中建匠宸元啟被評(píng)為三星級(jí)好房子，這也是中國建筑集團(tuán)在成都的首個(gè)好房子示范項(xiàng)目。項(xiàng)目從營造社區(qū)場景、重構(gòu)歸家動(dòng)線、實(shí)用社區(qū)功能等領(lǐng)域詮釋了：好房子，就是去解決購房者的居住痛點(diǎn)。項(xiàng)目主推建面約120-135㎡戶型，可謂是400萬內(nèi)必看好房。

此次中建西南院置業(yè)公司入主茶花23畝，將打造怎樣的好房子升級(jí)之作，我們拭目以待。

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