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陳偉霆香港豪宅賣了4年成交,內(nèi)地買家豪擲2628萬,房子100平方米

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英皇旗下藝人陳偉霆在4月的時(shí)候,曾經(jīng)將名下一套位于北角柏傲山1座低層A室單位再度對(duì)外出售。當(dāng)時(shí)叫價(jià)2680萬,沒想到開價(jià)三天就有不少人來詢價(jià)看房,于是代理方立即提價(jià),以2800萬的價(jià)格對(duì)外放售。不過在香港樓市只是復(fù)蘇的階段,大部分豪宅也只能降價(jià)出售,臨時(shí)提價(jià)大概也只是讓價(jià)格有更大的回旋空間。這套房子在近日已經(jīng)成功售出,最終的成交價(jià)為2628萬,比最早所開的2680萬還要低。





陳偉霆的這套豪宅在北角柏傲山,屬于特色戶,實(shí)用面積為1078平方尺(約合100.15平方米),一共有三個(gè)房間。而之所以被稱為特色戶,是因?yàn)檫€附贈(zèng)了一個(gè)161平方尺(約合14.96平方米)的平臺(tái)。相較于一般戶型,特色戶更容易吸引客人,所以2026年再度開賣的時(shí)候,有很多客人都來看房,如今這套房子終于賣掉。買家是一個(gè)內(nèi)地人士,他因?yàn)殓娗檫@套房子鄰近天后地鐵站,加上有一個(gè)附贈(zèng)的平臺(tái),于是與代理商砍價(jià),最終以2628萬的價(jià)格買入。



陳偉霆的這套房子在出售的過程中也是一波多折,算下來,他真正對(duì)外出售的時(shí)間是在2022年,對(duì)外叫價(jià)3400萬,不過當(dāng)時(shí)的香港樓市正處在低迷期,很多買家都處于觀望不出手的階段,何況陳偉霆開價(jià)3400萬已經(jīng)高于市場預(yù)估價(jià),所以無人問津。2024年底陳偉霆曾經(jīng)主動(dòng)降價(jià),減少了720萬,以2680萬的價(jià)格出售,結(jié)果還是無人問津。眼見賣不掉,陳偉霆只好轉(zhuǎn)為出租的方式處理這套房子,以每個(gè)月7萬的價(jià)格出租。直至2026年租約結(jié)束,他才又再一次放盤,這一次用了一個(gè)月的時(shí)間就把房子賣掉了。





陳偉霆應(yīng)該也是急于要將這套房子賣掉套現(xiàn),具體原因不得而知,不過從他這幾年只要時(shí)機(jī)合適就對(duì)外出售就可見一斑。這套房子是陳偉霆在2015年以一手的價(jià)格買入的,據(jù)悉是送給母親作為禮物的,當(dāng)時(shí)買入的價(jià)格為2651.3萬。買入后陳偉霆的家人并沒有到此居住過,之后就以6萬月租的價(jià)格租了出去。以如今2628萬出售價(jià)計(jì)算,賬面損失了23.3萬。不過當(dāng)年陳偉霆買入的時(shí)候,開發(fā)商曾經(jīng)提供了現(xiàn)金作為回贈(zèng),再算上這些年來他對(duì)外出租的收入,實(shí)際上他還是獲利至少30%才離場,所以并沒有虧損。



柏熬山是由鄭裕彤家族旗下公司的新世界集團(tuán)在2014年推出的豪宅樓盤。小區(qū)一共有五棟大樓組成,共計(jì)358套房產(chǎn),多年來一直是名人買房的首選,還被稱為明星樓盤。除了陳偉霆在此購買過房產(chǎn)之外,前TVB高層陳志云,玄學(xué)家麥玲玲也在此持有物業(yè)。



陳偉霆成功出售了這一套房產(chǎn)之后,他名下或是與家人共同持有的房產(chǎn)還有四套,目前他與母親在香港自住的是一套臨海的獨(dú)立屋,市值超過一億。在過去他不時(shí)分享居家生活的時(shí)候,還曬出過獨(dú)立屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),上下含地庫至少三層,還有個(gè)面海的超大陽臺(tái),可以供寵物在此來回奔跑。不過近些年陳偉霆躲在內(nèi)地發(fā)展,這套房子大概就是個(gè)家人住的。除此之外,陳偉霆還有幾套包括堅(jiān)尼地、跑馬地禮頓山的房產(chǎn)。



陳偉霆在2003年通過新秀歌唱大賽出道,簽約了英皇后以歌手的身份發(fā)展,在香港發(fā)展期間只能以表現(xiàn)一般來形容。2013年轉(zhuǎn)往內(nèi)地發(fā)展后,憑借《古劍奇譚》一炮而紅,晉升成為當(dāng)紅小生,隨之而來的就是盆滿缽滿的收入。他在成名后,將賺到的錢用來投資房產(chǎn),如今在香港的房產(chǎn)市值至少1.5億。

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