近期4個新盤推進了項目進度！4盤分別來自高新CID以及團結(jié)村板塊。

值得一提的是，其中1盤剛摘地1個月就發(fā)布了項目名稱，另外3盤則是有了項目產(chǎn)品規(guī)劃。

一起來看看。

｜瑞文熙和花園

位于高新區(qū)星虹路以東，經(jīng)二十路以西，緯二十六路以南，緯二十八路以北。

項目用地地籍編號為GX3-18-4，在今年4月20日由中海經(jīng)過62輪競價，最終以成交總價約17.2億元，樓面價約12761元/㎡摘得。

地塊約80.939畝，為住宅用地，1.2≤容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

值得一提的是，這宗土地的摘取不但標(biāo)志著中海在高新CID成功落地第四子（中海寰宇天下、中海學(xué)仕里、中海未來之境），同時也意味著“瞳北”終于順利完成了最后一宗住宅用地的拼圖！

聚焦來看這宗土地的優(yōu)勢太顯而易見了，首先就是外部的優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，高新31小、高新11初、高新50小的含金量無用贅述。

其次就是土地自身的優(yōu)質(zhì)。相對于周邊社區(qū)2.8的容積率，中海這宗土地僅有2.5，再加上建筑密度只有≤20%，居住氛圍更舒適。

并且這是新規(guī)（國家強制性標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》）后CID的新盤，后期產(chǎn)品更令人期待！

｜明豐·安和璟云

項目位于未央?yún)^(qū)團結(jié)板塊，龍湖未央天街南側(cè)。

項目用地地籍編號為WY9-25-306，在4月20日由西安云灃置業(yè)開發(fā)有限公司（陜西明豐實業(yè))以總價3.0570億元，折算畝單價1095.31萬元/畝，樓面價約6572元/㎡摘得。

社區(qū)整體占地面積約27.91畝，為住宅/商服用地。容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，自帶配建幼兒園。

產(chǎn)品規(guī)劃方面，規(guī)劃6棟住宅，全部做2T2戶無連廊設(shè)計，并且私梯入戶，私密性滿滿；據(jù)悉歸家配備近9米巨幕光廳，儀式感十足。

在戶型方面，做了建面約103/119/127/139㎡戶型，值得一提的是建面約103㎡戶型做到了四房兩廳兩衛(wèi)，真正做到了“小面積大功能”的空間實現(xiàn)率！

預(yù)計在5月底將正式亮相。

｜博元·幸福源啟

項目位于未央?yún)^(qū)仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以東，景云路以西。

項目用地地籍編號為WY9-25-286，在今年4月由陜西博元實業(yè)有限公司以總價6.349億元，折算畝單價1108萬元/畝，樓面價約7227元/㎡摘得。

社區(qū)整體占地約57.291畝，容積率2.3，社區(qū)規(guī)劃11棟住宅樓（4棟洋房+ 7棟高層），約4000㎡的地面會所等等。

戶型方面主打“四室”，建面區(qū)間99-139㎡，約99㎡做到四室兩衛(wèi)、115㎡則是四室三衛(wèi)，得房率非常在線！

當(dāng)然這也意味博元幸福源啟是目前整個團結(jié)村板塊內(nèi)唯一規(guī)劃洋房產(chǎn)品的項目！

預(yù)計在7月中旬正式首開。

｜林溪書院（央序府）

項目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、西安高級中學(xué)以東。

項目用地地籍編號為WY9-5-211，由西安泱盛置業(yè)有限公司（西安未央城建置業(yè)有限公司全資子公司）在2025年12月12日以成交總價9.946億元、樓面價約6990.93元/㎡摘得，由未央城建+招商蛇口聯(lián)合代建。

社區(qū)整體占地面積約85.36畝，用地性質(zhì)為住宅/商服用地。容積率1.2-2.5，綠化率35%，建筑密度20%。規(guī)劃13棟住宅（高層+小高層），并配建有社區(qū)幼兒園。

從位置來看，央序府和保利未央璞悅一路之隔，西側(cè)為西安高級中學(xué)，東側(cè)為愛知中學(xué)未央校區(qū)（預(yù)計今年9月正式招生），約1公里還有西安市團結(jié)實驗學(xué)校。

目前具體入市時間暫定，感興趣的朋友可以重點關(guān)注！