河南
近日，寧江區(qū)人民法院民一庭法官姚春媛、執(zhí)行局法官邢云鶴分別收到一面來(lái)自廣信藥業(yè)家屬樓全體住戶贈(zèng)送的錦旗?！靶南蛋傩辙k實(shí)事，秉公維權(quán)暖人心”“親民愛(ài)民辦實(shí)事，維權(quán)盡責(zé)有擔(dān)當(dāng)”，兩行燙金大字承載著20余戶居民十余年的期盼與感激。這是一起跨越多年、涉及民生底線的房屋權(quán)屬糾紛案件，因涉及歷史遺留問(wèn)題、銀行抵押權(quán)與百姓居住權(quán)沖突，案件在轄區(qū)內(nèi)引發(fā)廣泛關(guān)注。寧江法院秉持司法為民理念，依法妥善化解矛盾，讓“憂居”變“優(yōu)居”，贏得了群眾口碑。
2007年，廣信藥業(yè)有限責(zé)任公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)家屬樓后，未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，反而將包括案涉房屋在內(nèi)的部分房產(chǎn)抵押給工商銀行，導(dǎo)致20余戶居民入住十余年無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。住戶多次與開(kāi)發(fā)商溝通未果，無(wú)奈于2023年向?qū)幗ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋認(rèn)購(gòu)合同合法有效并確認(rèn)房屋歸其所有。承辦法官姚春媛在審理中發(fā)現(xiàn)，銀行對(duì)案涉房屋享有抵押權(quán)，若機(jī)械適用法律，群眾將面臨“錢(qián)房?jī)煽铡钡娘L(fēng)險(xiǎn)。為從根本上解決群眾“辦證難”問(wèn)題，法官姚春媛多次與工商銀行總行及分支機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，提出基于購(gòu)房人已全額支付房款并長(zhǎng)期居住的事實(shí)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)讓位于基本居住權(quán)。因歷史手續(xù)問(wèn)題總行未予同意，法官姚春媛堅(jiān)持以人民為中心的司法理念，在查明事實(shí)、證據(jù)充分的基礎(chǔ)上依法作出判決，確認(rèn)房屋認(rèn)購(gòu)合同合法有效，案涉房屋歸住戶所有。判決生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序，執(zhí)行局法官邢云鶴主動(dòng)作為，依法解除了銀行對(duì)案涉房屋設(shè)立的抵押權(quán)，徹底打通了住戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的“最后一公里”。
一面錦旗，一聲感謝，既是人民群眾對(duì)寧江法院工作的肯定，更是代表著一份沉甸甸的責(zé)任。此次案件的妥善處理，不僅為廣信藥業(yè)家屬樓全體住戶解決了困擾多年的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，也為類(lèi)似歷史遺留糾紛的化解提供了有益借鑒。寧江法院將始終堅(jiān)持司法為民、公正司法，努力讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義。下一步，寧江法院將繼續(xù)聚焦群眾“急難愁盼”問(wèn)題，主動(dòng)延伸司法服務(wù)職能，加強(qiáng)與不動(dòng)產(chǎn)登記、金融監(jiān)管等部門(mén)的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)矛盾糾紛源頭化解、實(shí)質(zhì)化解，以更有溫度的司法服務(wù)回應(yīng)群眾期待，為轄區(qū)社會(huì)和諧穩(wěn)定提供有力司法保障。
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