云南
3年前就已通過可行性批復的盤龍小學人民東路校區(qū)（一期）擴建項目，終于在昨日發(fā)布了施工招標公告。盤龍小學人民東路校區(qū)也就是盤龍小學本部，根據招標公告，一期擴建是在現有的1號教學樓北側，新建一棟6層教學樓，可滿足18個班的就學需求，總占地面積為24.34畝，總建筑面積2.06萬平米。
人民東路盤龍小學本部只有34班辦學規(guī)模
目前仍在一期擴建地塊上經營的青庭花園餐廳和21號住宅樓將拆除，整個擴建工程的合同估算價為4657.37萬元，計劃工期為300天。根據招標時間推算，盤龍小學擴建（一期）項目將在明年秋季招生前竣工，正好趕上2027年新生入學。
屆時，盤龍小學本部的教學條件將大大改善，招生規(guī)模也將比現在擴大50%以上。招生規(guī)模擴大后，一個很自然的結果是，盤龍小學本部的招生劃片范圍很可能將大大增加，更多樓盤因此受益，其中正在由盤龍建投開發(fā)的栗樹頭城改項目的兩個商品房地塊，極有可能劃片入讀盤龍小學，成為最早的受益者。
盤龍小學擴建用地（紅線內區(qū)域）
實際上盤龍小學本部擴建工程在拖延好幾年后，突然提速準備開工，也與盤龍建投對栗樹頭城改項目的開發(fā)進度有關。值得一提的是，盤龍小學本部擴建項目的工程發(fā)包方，正是盤龍建投。
栗樹頭城改項目自2022年重啟后，無論是安置房還是商品房，都是由盤龍建投旗下公司開發(fā)建設，其中安置房項目叫天和觀朗，一年前就已開工，如今工程進度已接近地面。安置房地塊旁邊的9.3畝商品房地塊雖然至今沒有出讓，但實際上也早已隨安置房地塊一起開工，只是進度稍慢，如今仍在進行地下室施工，很快也將進入地面施工階段。
盤龍建投正在開發(fā)的栗樹頭城改項目商品房地塊距離盤龍小學擴建校
去年11月，盤龍建投旗下的昆明栗樹房地產公司還底價競得了栗樹頭城改項目的另一宗商品房地塊，該地塊也已開工，正在進行樁基作業(yè)，預計將建蓋兩棟26層住宅。
根據工程進度，栗樹頭城改項目的第一個商品房地塊最早在今年內，最晚明年上半年將具備銷售資格，正好在盤龍小學擴建完成之前，如果對口劃片入讀盤龍小學，將能大大提高項目競爭力。
栗樹頭城改項目因為容積率比較高，大概率仍舊是傳統(tǒng)塔樓設計，即便采用新規(guī)，在產品層面也很難與現在低容積率的新項目競爭，更不用說如今非常紅火的四代宅了，所以只能主打地段牌和配套牌。
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