5月19日9時許，位于寶雞市渭濱區(qū)的陜建安裝大廈一樓大廳內人潮涌動，“上班族”刷卡快步穿過閘機。在該大廈14層的樓宇經濟發(fā)展服務中心里，幾名企業(yè)辦事人員前來領取政策補貼的審核回執(zhí)。

“以前咨詢一個政策要跑好幾個部門?，F(xiàn)在好了，我們在辦公樓內就能了解清楚。”陜西德潤眾智醫(yī)療器械有限公司總經理張濤說。

?張濤所在的公司主營醫(yī)療設備銷售，辦公區(qū)就在陜建安裝大廈14層。上個月，公司急需辦理一項醫(yī)療器械經營備案，張濤試著給樓宇經濟發(fā)展服務中心打了個電話。幾分鐘后，樓宇經濟發(fā)展服務中心工作人員就拿著表格來了，現(xiàn)場指導填報、現(xiàn)場初審、現(xiàn)場收件。

“我們沒出辦公室，事情就辦妥了?！睆垵X得，這種“身邊的辦事廳”讓人心里更踏實。

這是渭濱區(qū)以打造“立起來的開發(fā)區(qū)”為目標，深耕垂直空間、優(yōu)化產業(yè)生態(tài)的一個縮影。

樓宇經濟常被視為城市中心城區(qū)“向天借地”的必然選擇。但如何讓一幢幢高樓從“收租子的物理空間”升級為“長產業(yè)的服務平臺”？

渭濱區(qū)用多年實踐給出回答：以“以樓聚產、以產興區(qū)”為發(fā)展思路，推動樓宇經濟從“量的積累”向“質的飛躍”跨越。截至目前，渭濱區(qū)規(guī)模以上商務商業(yè)樓宇達57幢，集聚企業(yè)超5100家，連續(xù)兩年獲評“中國樓宇經濟高質量發(fā)展城區(qū)”，建成現(xiàn)代服務、數(shù)字經濟、銀發(fā)經濟等七大主題樓宇集群。

在陜建安裝大廈，現(xiàn)代化的辦公環(huán)境與完善的配套設施相得益彰。這座總建筑面積4萬平方米的商務樓宇聚焦企業(yè)服務、商業(yè)運營、物業(yè)管理、工程建設4個方向，努力營造讓企業(yè)舒心、安心、有發(fā)展信心的產業(yè)“微生態(tài)”。

目前，陜建安裝大廈已引入50余家企業(yè)，一期入駐恒豐銀行等客戶，二期由知名餐飲與酒店品牌承租，形成了以建筑服務業(yè)為主導，金融、科技、商貿等多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展的格局。

一幢樓就是一個“垂直園區(qū)”。眼下，這個理念正從一幢樓向整個城區(qū)蔓延。渭濱區(qū)創(chuàng)新建立“區(qū)政府、區(qū)樓宇服務發(fā)展中心、各鎮(zhèn)街、重點樓宇”四級聯(lián)動服務工作站，為全區(qū)商務樓宇全部配備專屬“樓宇管家”。企業(yè)遇到難題，只要打一個電話，“樓宇管家”就會主動上門。

2025年，“樓宇管家”累計解決各類問題420余個，幫助38家企業(yè)完成登記注冊，推動26家企業(yè)落地并享受扶持政策。

服務做得好，產業(yè)方向更要選得準。

渭濱區(qū)西部呼叫產業(yè)園總面積8600平方米，規(guī)劃2000個呼叫坐席，帶動就業(yè)1542人，從業(yè)者人均月收入約5000元，最高超萬元。

中國聯(lián)合網絡通信有限公司寶雞市渭濱區(qū)分公司副經理徐嘉陽介紹，園區(qū)聚焦呼叫服務、數(shù)據(jù)處理、電商運營等數(shù)字服務產業(yè)，由企業(yè)負責運營，政府提供政策與資源對接?！拔覀兂薪恿税⒗锇桶汀⒕〇|、美團等企業(yè)的互聯(lián)網客服業(yè)務，以及招商銀行等金融機構的外呼服務。”徐嘉陽說。

2025年，西部呼叫產業(yè)園產值達1.18億元，形成互聯(lián)網、金融、教育、保險四大客服業(yè)務板塊，正加速成長為區(qū)域數(shù)字經濟增長的重要支點。

數(shù)字經濟活力十足，而另一種暖意，正從一幢閑置老樓里悄然升起。

5月19日14時許，陽光灑進寶雞佰善居康養(yǎng)中心的活動室，幾位老人正在工作人員帶領下做著健身操。這個養(yǎng)老機構的前身是一座閑置辦公樓。

佰善居康養(yǎng)中心負責人張哲毓介紹，該中心有養(yǎng)老床位120張，設置老年人活動室、保健康復室、陽光餐廳、日間照料中心、養(yǎng)老公寓等功能區(qū)，為失能、半失能老人提供專業(yè)的長期護理服務，并為患有慢性病的老人進行日常健康管理，能夠滿足老年人日間照料、康復訓練等多元化需求。

“盤活閑置樓宇，要算經濟賬，更要算民生賬?！蔽紴I區(qū)商務局局長趙林科說。

近年來，渭濱區(qū)累計盤活閑置樓宇28.79萬平方米，讓一個個曾經沉寂的“水泥盒子”升級為承載產業(yè)、服務民生、集聚資源的空中“聚寶盆”。

一幢幢樓宇拔節(jié)生長，一個個產業(yè)加速集聚，一家家企業(yè)近悅遠來。樓宇不是“蓋得越高越好”“租金越貴越好”，而是“用得越活越好”“生態(tài)越優(yōu)越好”。今年，渭濱區(qū)將建成專業(yè)特色樓宇6幢，培育產值超億元樓宇15幢，招引優(yōu)質企業(yè)400家，盤活閑置樓宇資源4.5萬平方米。

“下一步，我們將持續(xù)深耕‘立起來的開發(fā)區(qū)’，在盤活存量、培育增量、提升質量上再下功夫。同時，完善服務體系，把企業(yè)服務和招商運營抓得更實，推動營商環(huán)境持續(xù)向優(yōu)、發(fā)展動能持續(xù)向好。”渭濱區(qū)委副書記、區(qū)長梁丹軍說。

來源：陜西日報