5月19日9時(shí)許，位于寶雞市渭濱區(qū)的陜建安裝大廈一樓大廳，人潮涌動(dòng)，“上班族”刷卡快步穿過閘機(jī)。該大廈十四層的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心也剛剛開啟，幾位企業(yè)辦事人員前來領(lǐng)取政策補(bǔ)貼的審核回執(zhí)。

“以前問個(gè)政策可能要跑好幾個(gè)部門，現(xiàn)在我們在辦公樓內(nèi)就能辦，有時(shí)候‘樓小二’直接到公司來?！标兾鞯聺櫛娭轻t(yī)療器械有限公司總經(jīng)理張濤笑著說。

張濤所在的公司主營醫(yī)療設(shè)備銷售，辦公區(qū)就在陜建安裝大廈十四層。上個(gè)月，公司急需辦理一項(xiàng)醫(yī)療器械經(jīng)營備案，張濤試著給樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心打了個(gè)電話。幾分鐘后，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心工作人員就拿著表格來了，現(xiàn)場指導(dǎo)填報(bào)、現(xiàn)場初審、現(xiàn)場收件。

5月19日，在陜建安裝大廈樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心，工作人員（左）為企業(yè)辦事人員答疑解惑。

“我們幾乎沒出辦公室，事情就辦妥了。”張濤覺得，這種“身邊的辦事廳”讓企業(yè)心里更踏實(shí)，“我們的后顧之憂少了，發(fā)展的信心自然就更足了?！?/p>

這是寶雞市渭濱區(qū)以打造“立起來的開發(fā)區(qū)”為目標(biāo)，深耕垂直空間、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)的一個(gè)縮影。

樓宇經(jīng)濟(jì)，常被視為城市中心城區(qū)“向天借地”的必然選擇。但如何讓一座座高樓從“收租子的物理空間”升級為“長產(chǎn)業(yè)的服務(wù)平臺”？

渭濱區(qū)用多年實(shí)踐給出回答：以“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興區(qū)”為發(fā)展思路，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)從“量的積累”向“質(zhì)的飛躍”跨越。截至目前，全區(qū)規(guī)模以上商務(wù)商業(yè)樓宇達(dá)57幢，集聚企業(yè)超5100家，連續(xù)兩年獲評“中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)”，并形成現(xiàn)代服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)等七大主題樓宇集群。

走進(jìn)陜建安裝大廈，現(xiàn)代化的辦公環(huán)境與完善的配套設(shè)施相得益彰。這座總建筑面積4萬平方米的商務(wù)樓宇，聚焦企業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、工程建設(shè)四個(gè)方向，努力營造讓企業(yè)舒心、安心、有發(fā)展信心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)“微生態(tài)”。

目前，陜建安裝大廈已引入50余家企業(yè)，一期入駐恒豐銀行等優(yōu)質(zhì)客戶，二期由知名餐飲與酒店品牌承租，形成了以建筑服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，金融、科技、商貿(mào)等多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展的格局。

一棟樓就是一個(gè)“垂直園區(qū)”。眼下，這個(gè)理念，正從一棟樓向整個(gè)城區(qū)蔓延。渭濱區(qū)創(chuàng)新建立“區(qū)政府、區(qū)樓宇服務(wù)發(fā)展中心、各鎮(zhèn)街、重點(diǎn)樓宇”四級聯(lián)動(dòng)服務(wù)工作站，為全區(qū)商務(wù)樓宇全部配備專屬“樓宇管家”。企業(yè)遇到難題，一個(gè)電話，“樓宇管家”主動(dòng)上門。

2025年，“樓宇管家”累計(jì)解決各類問題420余個(gè)，幫助38家企業(yè)完成登記注冊，推動(dòng)26家企業(yè)落地并享受扶持政策。

圖為渭濱區(qū)西部呼叫產(chǎn)業(yè)園。

服務(wù)做得好，產(chǎn)業(yè)方向更要選得準(zhǔn)。

在渭濱區(qū)西部呼叫產(chǎn)業(yè)園，電話鈴聲此起彼伏。西部呼叫產(chǎn)業(yè)園總面積8600平方米，規(guī)劃2000個(gè)呼叫坐席，目前已啟用1280個(gè)，帶動(dòng)就業(yè)1542人，從業(yè)者人均月收入約5000元，最高超萬元，不少周邊居民和陪讀寶媽，因此實(shí)現(xiàn)了“家門口高質(zhì)量就業(yè)”。

中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司寶雞市渭濱區(qū)分公司副經(jīng)理徐嘉陽介紹，園區(qū)聚焦呼叫服務(wù)、數(shù)據(jù)處理、電商運(yùn)營等數(shù)字服務(wù)產(chǎn)業(yè)，由企業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)營，政府提供政策與資源對接?！澳壳拔覀兂薪恿税⒗锇桶?、京東、美團(tuán)等企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)客服業(yè)務(wù)，以及招商銀行等金融機(jī)構(gòu)的外呼服務(wù)?！毙旒侮栒f。

2025年，西部呼叫產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值達(dá)1.18億元，形成互聯(lián)網(wǎng)、金融、教育、保險(xiǎn)四大客服業(yè)務(wù)板塊，正加速成長為區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長的重要支點(diǎn)。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)活力十足，而另一種暖意，正從一棟閑置老樓里悄然升起。

5月18日14時(shí)許，午后陽光灑進(jìn)寶雞佰善居康養(yǎng)中心的活動(dòng)室，幾位老人正在工作人員帶領(lǐng)下緩緩做著健身操。這棟溫馨的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，前身是一棟閑置辦公樓。

佰善居康養(yǎng)中心負(fù)責(zé)人張哲毓介紹，該中心有養(yǎng)老床位120張，設(shè)置老年人活動(dòng)室、保健康復(fù)室、陽光餐廳、日間照料中心、養(yǎng)老公寓等功能區(qū)，為失能、半失能老人提供專業(yè)的長期護(hù)理服務(wù)，并幫助患有慢性病的老人進(jìn)行日常健康管理，滿足老年人日間照料、康復(fù)訓(xùn)練等多元化需求。

在寶雞佰善居康養(yǎng)中心，老人在工作人員帶領(lǐng)下做健身操。

“盤活閑置樓宇，既要算經(jīng)濟(jì)賬，更要算民生賬?！蔽紴I區(qū)商務(wù)局局長趙林科說。

近年來，渭濱區(qū)累計(jì)盤活閑置樓宇28.79萬平方米，讓一個(gè)個(gè)沉寂的“水泥盒子”升級為承載產(chǎn)業(yè)、服務(wù)民生、集聚資源的“空中聚寶盆”。

一棟棟樓宇拔節(jié)生長，一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)加速集聚，一家家企業(yè)近悅遠(yuǎn)來。樓宇不是“蓋得越高越好”“租金越貴越好”，而是“用得越活越好”“生態(tài)越優(yōu)越好”。今年，渭濱區(qū)將建成專業(yè)特色樓宇?6棟?，培育產(chǎn)值超億元樓宇?15棟?，招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)?400家?，盤活閑置樓宇資源?4.5萬平方米?。???

“我們將重點(diǎn)盤活閑置樓宇、打造特色專業(yè)樓宇，培育銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代商貿(mào)等新業(yè)態(tài)，同時(shí)完善服務(wù)體系，把企業(yè)服務(wù)和招商運(yùn)營抓得更實(shí)，全力擦亮‘立起來的開發(fā)區(qū)’品牌?！壁w林科說。