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文丨林心林

三亞海棠灣一場土地拍賣，讓何猷君的海南布局浮出水面。

5月8日，市場上備受關(guān)注的海南三亞海棠灣HT08-09-02地塊迎來出讓，買家海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.81億元競得地塊。根據(jù)掛牌要求，該地塊將打造電競體育文旅融合商業(yè)項目，且承諾總投資不低于14億元。

而海南星聚家源置業(yè)的背后，站著賭王之子何猷君的資本身影。

時代財經(jīng)查閱工商信息可知，海南星聚家源置業(yè)控股股東為寧夏新家源集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；此外，海南星競威武文體發(fā)展有限公司和海南寰聚商業(yè)投資有限公司分別持股20%、10%，二者均為何猷君實際控制的企業(yè)。

“向海而生，首戰(zhàn)告捷。熱烈祝賀星競威武&寰聚商業(yè)成功摘地?！蹦玫禺?dāng)天，寰聚商業(yè)在官方公眾號官宣此消息。

這場看似常規(guī)的拿地動作，是何猷君押注海南的關(guān)鍵一步。就在一年前，他完成對王思聰創(chuàng)立的寰聚商業(yè)的入主，如今再擲重金落子三亞，也讓這位95后豪門后代的文旅商業(yè)棋局逐漸清晰。

要建電競文旅項目，投資不低于14億

事實上，在這宗海棠灣核心地塊掛牌之初，市場上就有聲音認(rèn)為何猷君或?qū)⒊鍪指倞Z。

根據(jù)掛牌信息，海棠灣國家海岸HT08-09-02地塊占地面積73969.8平方米，容積率≤1.2，最大可規(guī)劃計容建面88764平方米。該地塊占據(jù)海棠灣國家海岸核芯板塊，土拍起始總價為68147萬元，折合起始樓面地價約7677元/平方米。

值得注意的是，該宗地塊該的出讓條件頗為“嚴(yán)苛”。根據(jù)掛牌要求，地塊需打造電競體育文旅融合商業(yè)項目，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且具備近五年舉辦國際級、國家級電競賽事的經(jīng)驗，同時承諾項目總投資不低于14億元。

這些要求，幾乎與何猷君旗下星競威武集團此前在三亞簽約的“蔚藍動力運動休閑度假區(qū)”項目高度吻合。

星競威武集團（NASDAQ:NIPG）由何猷君創(chuàng)立，并在2024年作為“中國電競第一股”在美國上市。據(jù)海南日報報道，該HT08-09-02地塊將作為星競威武三亞運動度假休閑區(qū)項目的核心建設(shè)用地。

圖源：圖蟲

2025年10月14日，星競威武集團、寰聚商業(yè)管理有限公司與海南三亞就“三亞蔚藍動力運動休閑度假區(qū)”項目簽署合作協(xié)議，何猷君亦出席此次簽約儀式。

根據(jù)合作協(xié)議，星競威武將在三亞打造集頂尖電競、多元運動、潮流娛樂于一體的“蔚藍動力運動休閑度假區(qū)”。項目建成投運后，預(yù)計年均產(chǎn)值超11億元。如今看，項目從簽約到拿地，用時僅約半年。

“能夠?qū)O具意義的第一棒交予三亞海棠灣，既是我們對海南自貿(mào)港建設(shè)的積極響應(yīng)，也是我們深耕文旅商領(lǐng)域的誠意落筆?！卞揪凵虡I(yè)在公眾號表示。

據(jù)時代財經(jīng)從三亞本地房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處了解到，該地塊區(qū)位條件較為突出，周邊不僅有華潤海棠悅府這類樓市銷冠級高端“紅盤”，還聚集了保利瑰麗、紅樹灣度假等多家五星級度假酒店。匯聚高消費度假人群與年輕客流，一定程度上與電競文旅項目的核心客群形成匹配。

何猷君稱“不想錯過海南”

落子三亞電競文旅項目，并非何猷君的臨時布局。過去一年來，這位賭王之子與海南島的綁定愈來愈深。

2025年12月18日，海南自貿(mào)港封關(guān)正式啟動。當(dāng)天，星競威武集團旗下海南寰聚商業(yè)投資有限公司正式入駐瓊港經(jīng)濟合作三亞示范區(qū)，標(biāo)志寰聚商管在三亞進入實質(zhì)性運營。

今年1月28日，何猷君更是以“海南省政協(xié)委員”的新身份亮相。

履職海南省政協(xié)委員后，何猷君接受央視采訪時談及，“從商業(yè)角度來講，我跟全國人民一樣，去年都很關(guān)注全島封關(guān)運作的啟動。從政策來講，海南島肯定是一個非常好的投資時機?！焙伍嗑毖裕拔也幌耄ㄒ院螅┍г刮义e過了海南。”

顯然，何猷君押注的是海南封關(guān)后全島貿(mào)易、投資與消費開放帶來的巨大想象空間。

圖源：圖蟲

值得一提的是，這諸多動作背后都少不了“寰聚商業(yè)”的身影。2025年6月，何猷君以北京寰聚商業(yè)管理有限公司董事長身份參與一場發(fā)布會。當(dāng)月，北京寰聚商業(yè)管理有限公司（下稱“北京寰聚”）發(fā)生重大股權(quán)變更，何猷君旗下武漢星競威武文體發(fā)展有限公司以40%持股成為大股東，正式完成對這家文旅商管平臺的入主。

公開資料顯示，該公司董事長為昔日內(nèi)地首富王健林之子王思聰。王思聰于2023年7月創(chuàng)立北京寰聚商業(yè)管理有限公司，此前曾在濟南、泰安等地布局文旅項目。另據(jù)寰聚商管此前披露，公司已管理資產(chǎn)規(guī)模超過60億元，布局項目70余個，線下單店超百個，業(yè)態(tài)涵蓋文旅、商業(yè)、體驗式消費及夜間娛樂等。

這些豐富的文旅項目策劃與招商運營經(jīng)驗，正是一向想要從電競業(yè)務(wù)向綜合性數(shù)字娛樂集團轉(zhuǎn)型的星競威武的“短板”。

不過，目前寰聚商業(yè)似乎并未完全與王思聰脫離關(guān)系。時代財經(jīng)查詢工商信息獲悉，目前海南思桓投資有限公司（下稱“海南思桓”）仍持股北京寰聚20%股權(quán)，天眼查顯示，海南思桓的法定代表人丁一此前在多家寰聚公司同樣擔(dān)任職位。去年10月蔚藍動力項目簽約時，丁一還作為北京寰聚商業(yè)總裁伴隨何猷君出現(xiàn)。

而此次參與拿地的海南寰聚商業(yè)投資有限公司，背后同樣站著海南思桓，并由丁一任公司總經(jīng)理。

從搭上王思聰、接掌寰聚到落子三亞，這位95后豪門繼承人的商業(yè)文旅版圖正在鋪開。

鏡象娛樂（ID：jingxiangyuler）

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