近日，西安5盤價格公示，公示房源346套，此次公示價格的樓盤龍翔奧城錦宸府和純新盤研悅星睿項目，金茂璞印云灣項目，邦泰觀宸曲江，中康華府。

PART01--DICHANXINTONG

單價17411.95元/平米 64套

龍翔奧城錦宸府項目本次公示2#樓，層高17F,均價18931.22元/平米，毛坯交付。戶型面積126.49--127.43平米，公示房源64套，單價17411.95元/平米起，總價區(qū)間2203309--2807477元。

龍翔奧城錦宸府項目位于西安市國際港務(wù)區(qū)港豐路以北、和順路以西、港澤路以南。今年5月份，西安融翔昱融置業(yè)有限公司（龍翔控股）成交總價為51680萬元?，?溢價率達(dá)到18.32%?，?土地單價為1512萬元/畝?，?樓面單價為9072元/平方米，摘得GW2-14-11地塊，該地塊正是龍翔奧城錦宸府項目用地。

龍翔奧城錦宸府項目占地34.179畝，?容積率不大于2.5，?建筑密度不大于20%，?綠地率不小于35%。?項目規(guī)劃總戶數(shù)431戶，7棟16--26F，產(chǎn)品小高層和高層，戶型面積117--126平米。

龍翔奧城錦宸府項目處于西安浐灞國際港奧體都會核心住區(qū)，配套資源完善。

龍翔奧城錦宸府項目距離地鐵 3 號線、14 號線雙寨站，可輕松和多條地鐵換乘出行。近鄰西安繞城高速、三環(huán)、奧體大道、歐亞大道、港務(wù)大道等城市主干道；龍翔奧城錦宸府項目有華潤置地萬象匯，此外，周邊還有砂之船奧特萊斯、西安華盛奧特萊斯等商業(yè)中心。

龍翔奧城錦宸府項目周邊教育資源豐富，有陜西師范大學(xué)陸港小學(xué)，高新一中陸港初級中學(xué)等；龍翔奧城錦宸府項目有7.2 公里長的奧體中央公園，新寺遺址公園，此外還有奧體光影文化公園、瓏璟公園 PARK 等；龍翔奧城錦宸府項目有西安市兒童醫(yī)院兒科門診，交大一附院國際陸港醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

龍翔奧城錦宸府項目周會匯集了教育，醫(yī)療，公園，商業(yè)，地鐵等核心生活配套。

2020年龍翔控股集團(tuán)首進(jìn)西安，立足城市熱脈浐灞國際港，耕耘都會熱土。匠心臻筑奧體紅盤一龍翔.奧城瓏樾府、龍翔.奧城瓏璟府、龍翔.奧城云璽、龍翔.奧城云樾、龍翔奧城云邸等項目熱銷樓盤。

PART02--DICHANXINTONG

總價243--377萬 128套

研悅星睿項目本次公示7--9，層高8--11F,均價18112.72--18327.88元/平米，毛坯交付。戶型面積139.38--176.99平米，公示房源128套，單價16473元/平米起，總價區(qū)間2439150--3777197元。

研悅星睿項目位于 高新區(qū)國際社區(qū)靈韻一路以南、靈秀一路以東 。天項目周圍匯集了公園，教育，商業(yè)等核心配套資源。

研悅星睿項目周圍有西 安梁家灘國際學(xué)校，西安高新區(qū)第七初級中學(xué)和西安高新區(qū)第二十四小學(xué)， 西安首創(chuàng)奧特萊斯，灃河梁家灘運動公園。

西安高新區(qū)第七初級中學(xué)，又名高新一中初中梁家灘校區(qū)，隸屬西安高新一中初中“名校+”教育聯(lián)合體。學(xué)校位于西安市高新國際社區(qū)，靈秀一路與靈韻一路交匯處；西安高新區(qū)第二十四小學(xué)位于西安高新區(qū)細(xì)柳街道，大吉環(huán)道以南、靈韻一路以北，靈秀一路以西，設(shè)36個班，學(xué)位1620個。西安高新區(qū)第二十四小學(xué)是西安高新區(qū)實驗小學(xué)“名校＋”成員校。

研悅星睿項目周圍匯有已經(jīng)交付的紫薇國際生態(tài)城和天地源龍湖春江天境，以及西安高科兩個項目研悅文遠(yuǎn)項目和天樾云河項目。

研悅文遠(yuǎn)項目位于高新區(qū)國際社區(qū)靈韻二路以南、靈秀一路以東，占地37.942畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。

天樾云河小區(qū)項目位于西安市高新區(qū)大吉環(huán)路以東，靈韻二路以南，靈韻三路以西。項目總占地面積約35.249畝，規(guī)劃建設(shè)10棟住宅樓，總戶數(shù)176戶。容積率1.5，建筑密度30%，綠化率30%。

目前西安高科在這個片區(qū)已經(jīng)落地三個項目研悅星睿項目、研悅文遠(yuǎn)項目、天樾云河項目，3個儲備項目地塊合計面積124.88畝。同時這個三個項目容積率較低，研悅文遠(yuǎn)項目容積率2.0、研悅星睿項目容積率2.0、而天樾云河項目容積率為1.5，還緊鄰灃河臨河而居，生態(tài)資源獨占鰲頭，是板塊內(nèi)稀缺的低密河景住區(qū)。周邊配套有公園、商業(yè)和優(yōu)質(zhì)教育資源加持，以及生態(tài)資源。該區(qū)域適合做低密高端改善項目。

PART03--DICHANXINTONG

均價29201.64元/平米 128套

金茂璞印云灣項目1號樓取價，層高17F,均價29201.64元/平米，精裝交付。戶型面積141.40---177.49平米，公示房源34套，單價26269元/平米起，總價區(qū)間4577669---5521845元。

2026年4月18日，奧體金茂璞印云灣項目迎來首開，首開氣勢如虹，去化超90%，勁銷4.2億元。

金茂璞印云灣項目是金茂在西安繼金茂璞逸區(qū)間，金茂璞逸東方，金茂璞逸高新。之后在西安第四座璞系落地奧體。

金茂璞印云灣項目位于西安浐灞國際港全運路以東，港安路以北。金茂奧體項目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，匯集了教育，醫(yī)療，生態(tài)，灞河河景，文化設(shè)施等全維優(yōu)質(zhì)資源。

金茂璞印云灣項目項目近距奧體中心"一場兩館"及"長安樂"、"長安云"等城市地標(biāo)，坐享板塊強(qiáng)大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學(xué)直線距離約350米，距鐵一中陸港中學(xué)僅約200米，真正實現(xiàn)“目送式教育”；華潤萬象匯（在建中）、中糧大悅廣場、王府井購物中心（在建中）、砂之船等頂配商業(yè)環(huán)伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬畝生態(tài)水域，讓健康生活無需遠(yuǎn)行。

金茂璞印云灣項目也是金茂在奧體首個項目。金茂璞印云灣項目規(guī)劃6棟17層小高層，主打建面約?158平米、176平米、209平米的四房及以上大平層戶型，全部為精裝交付。

金茂璞印云灣項目以金茂璞系＋金茂健康科技＋奧體板塊＋名校旁，讓金茂璞印云灣項目成為奧體板塊的頂流紅盤。

PART04--DICHANXINTONG

單價20132元/平米起

邦泰觀宸曲江本次公示3號樓，層高25F,均價24166元/平米，毛坯交付。戶型面積181.31---199.06平米，公示房源48套，單價20132元/平米起，總價區(qū)間3650187---5241292元。

邦泰觀宸曲江項目 曲江項目處于西安文教園板塊，地位位于雁塔區(qū)雁翔路以東、西安交通大學(xué)曲江校區(qū)以西、雁曲四路以南、規(guī)劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

邦泰觀宸曲江地理位置也是非常占優(yōu)雙地鐵環(huán)繞（地鐵3號線、地鐵5號線），出行極為便捷。周圍教育資源豐富，緊鄰西安理工大學(xué)曲江校區(qū)、西安交通大學(xué)曲江校區(qū)，有西安交大附小金輝附小曲江分部、交大附中、西安雁塔區(qū)延興門小學(xué)、曲江第三初級中學(xué)（交大附中名校＋）。以及青龍寺遺址公園，曲江麓融公園等。

邦泰觀宸曲江項目總戶數(shù)374戶，規(guī)劃8棟24--25F,戶型面積175平米、195平米、225平米，第四代住宅。邦泰觀宸曲江是邦泰在曲江首座“觀”系列產(chǎn)品。

邦泰集團(tuán)有四大產(chǎn)品系 “境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”等為代表的“邦泰匠造”產(chǎn)品譜系。邦泰進(jìn)入西安時間不長，但是持續(xù)深耕西安，在西安落地5子。

PART05--DICHANXINTONG

15474元/平米起 72套

中康華府本次公示2號樓，層高24F,均價16950.48元/平米，毛坯交付。戶型面積110.03---185.93平米，公示房源72套。單價15474元/平米起，總價區(qū)間1702604---3323313元。

?中康華府?項目位于?歐亞大道與港寧路交匯處東南角，緊鄰地鐵3號線保稅區(qū)站（步行約500米），毗鄰交大一附院國際陸港醫(yī)院（三甲，步行約300米）。?容積率?：?2.5?，?綠化率?35%?，共規(guī)劃3棟樓，總計約260戶?，主力戶型?均為三居室，建面約?105㎡?和?123㎡?，毛坯交付，戶型方正、南北通透、全明設(shè)計。

中康華府?項目以及2026年11月30日交房。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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