據(jù)報道，4月29日，成都軌道交通TOD建設(shè)迎來重要節(jié)點-成都軌道城市投資集團旗下，位于咱們大豐的“軌道城市·寓見友誼秋拾豐華苑店”正式發(fā)布登記公告，標(biāo)志著新都區(qū)首個軌道TOD保障性租賃住房項目正式亮相。

作為成都軌道TOD構(gòu)建“一間房、一套房”多層次、多樣化保租房供應(yīng)體系的關(guān)鍵落子，該項目384套房源已于昨天（ 2026年5月7日 ）上午9點半起開放線上登記，今天（ 2026年5月8日 ）下午5點就要截止了。

該項目緊密圍繞全市“蓉城好房子、幸福好小區(qū)、完整好社區(qū)、宜居好城區(qū)”的“四好”建設(shè)要求，以TOD綜合開發(fā)模式，精心打造從居住空間到城市功能的完整生活場景，為城市奮斗者提供安居樂業(yè)的新范本。

“保租房不是過渡品，而是可以長期安放生活的‘溫馨之家’。”成都軌道城市寓見住房租賃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

精裝全配與森感景觀，定義品質(zhì)租賃新標(biāo)準(zhǔn)

走進友誼秋拾豐華苑店，陽光透過陽臺灑進客廳，清新簡約的現(xiàn)代風(fēng)家居營造出松弛又溫馨的家庭氛圍。本次推出384套房源，建筑面積約103-146平方米，涵蓋套三、套四戶型，月租金約2150元起。

項目實現(xiàn)“一步到位”的精裝全配，全屋配備中央空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等家電，人性化設(shè)計的全屋收納空間與干濕分離的衛(wèi)浴空間，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)。

尤為突出的是其“森感社區(qū)”規(guī)劃：5棟建筑環(huán)抱約90米縱深的中庭花園，社區(qū)綠化率達35%。

戶戶擁有寬闊景觀陽臺，直面綠意盎然的園林景觀，真正實現(xiàn)了“推窗見綠，出門入園”，將“好房子”的定義從室內(nèi)延伸至窗外，切實推動租賃生活實現(xiàn)從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”。

TOD賦能與全齡友好，構(gòu)筑15分鐘便民生活圈

TOD保租房帶來的不只是一套舒適的房子，更讓房子周邊的休閑空間、社區(qū)服務(wù)、配套商業(yè)、教育醫(yī)療等生活資源，都在步行可達的范圍內(nèi)。

項目公共空間采用分齡化、共享式設(shè)計，精心規(guī)劃兒童游樂區(qū)、成人運動空間、四季景觀休閑露臺以及萌寵活動區(qū)，滿足從孩童、青年到長者及愛寵家庭的多元需求，自然催生鄰里間的交流，構(gòu)筑起互助、友善、親近的社區(qū)文化。

“通過營造有歸屬感的社區(qū)關(guān)系，將冰冷的建筑群轉(zhuǎn)化為溫暖的‘好小區(qū)’，讓租住生活同樣充滿人情味與社區(qū)凝聚力。”項目負(fù)責(zé)人表示。

依托TOD模式的核心優(yōu)勢，項目一公里內(nèi)步行可達地鐵5號線石犀公園站，距在建的市域鐵路成德S11線大天路站僅約300米，未來將實現(xiàn)“雙軌”便捷交通網(wǎng)絡(luò)，高效聯(lián)通中心城區(qū)與產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

走出小區(qū)，成熟的城市配套觸手可及-一街之隔有龍湖錦宸天街、保利大都匯兩大商業(yè)綜合體，滿足一站式消費需求；匯聚從幼兒園到中學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源及新都區(qū)第三人民醫(yī)院等醫(yī)療資源；鳳凰山體育公園、露天音樂公園等大型生態(tài)場館，則成為家庭“后花園”。

這正是成都軌道TOD一直倡導(dǎo)的“在步行尺度內(nèi)完成工作與生活角色轉(zhuǎn)換”的理念實踐，讓“好社區(qū)”成為便捷、舒適、多元生活的代名詞。

租金標(biāo)準(zhǔn)與優(yōu)惠政策

項目租金標(biāo)準(zhǔn)約為18.72-20.73元/㎡/月，物業(yè)費3元/㎡/月。

在惠民政策方面，作為成都軌道TOD保租房產(chǎn)品線的重要組成，成都市人才優(yōu)租行動同步落地：符合條件的A至E類人才租住TOD保租房，可按規(guī)定面積（不超過50平方米）租金總額的50%至100%享受累計不超過36個月租房補貼，切實降低人才安居成本。

具體補貼比例為：A、B類人才100%，C類人才70%，D、E類人才50%。租金補貼采取“先租賃后補貼、年度一次性發(fā)放”的方式，實際租住建筑面積不超過50平方米的按實際面積計算，超過的按50平方米核算。

同時，項目延續(xù)并豐富了成都軌道TOD保租房的惠民承諾：

• 為應(yīng)屆高校畢業(yè)生，榮獲“成都工匠”“五一勞動獎?wù)隆钡葮s譽的租戶提供一個月免租專項優(yōu)惠；

• 針對一次性簽約兩年及以上的租戶，承諾合同期內(nèi)租金不漲價；

• 提供“同城免費換租一次”權(quán)益，伴隨租客職業(yè)發(fā)展與家庭成長。

此外，項目提供24小時服務(wù)熱線，承諾日常報事15分鐘內(nèi)響應(yīng)，并配備日間專崗維修，確保居住無憂。定期舉辦親子活動、游園會等社群活動，積極營造溫暖、有歸屬感的鄰里文化。

申請指南

提交申請條件：申請人需為年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人，在成都市新都區(qū)無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障。

線上登記時間：2026年5月7日9:30至5月8日17:00。

申請流程：

1. 登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://cdzj.chengdu.gov.cn），點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，申請“保障性租賃住房天府租賃碼”，審核通過后賦予有效期1年的租賃資格；

2. 取得租賃碼后，登錄成都市住房保障服務(wù)平臺或“天府住房通”微信小程序，進入“保租房”專欄，選擇本項目進行登記。

符合條件的A至E類人才在申請租賃碼時需完成人才資格核驗，以同步享受租金補貼。新政從2026年4月1日起全面實施，有效期5年。符合人才條件的申請人可優(yōu)先綁定資格獲取補貼，助力安居成本優(yōu)化。

溫馨提示：線上登記將于今日（2026年5月8日）17:00截止，尚未登記的市民請抓緊最后時間。咨詢及登記緊急聯(lián)絡(luò)方式：18780012564。

參考資料：

1.官宣：新都區(qū)首個TOD保租房來了！，來自“成都地鐵”

2. 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門 關(guān)于印發(fā)《成都市人才優(yōu)租行動 實施細(xì)則》的通知 （https://cdzj.chengdu.gov.cn/gkml/xzgfxwj/1477312098894610432.shtml），來自“

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”

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本文由夜談哥整理，文中圖片來自夜談哥及成都地鐵 ，版權(quán)歸原作者所有。

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