上海
在英國南部的Hove，最近上演了一出“豪宅變拆遷現(xiàn)場”的戲碼。
主角叫邁克爾·德勒，今年41歲。
幾年前，他在自家花園里搞了個(gè)大工程，砸下120萬英鎊，建了一棟白得發(fā)亮的現(xiàn)代別墅。
四間臥室，三間浴室，大理石地面，開放式廚房，還自帶熱水浴池。
問題出在地下室！
當(dāng)初這塊地的前任主人在2020年申請的是三居室住宅。
后來地賣給了德勒，價(jià)格是64.8萬英鎊。
他接手后決定升級，想多挖一個(gè)地下室。里面規(guī)劃了健身房、影院、客房，還有兩個(gè)儲(chǔ)藏間。
可事情沒那么簡單……
英國的規(guī)劃制度一向嚴(yán)格。
英國地方政府不僅要審?fù)庥^，還要看體量、采光、對鄰居的影響。尤其是在布萊頓一帶，居民對“過度開發(fā)”特別敏感。
這里靠近海邊，維多利亞時(shí)期建筑很多，綠樹成蔭，社區(qū)氛圍很講究統(tǒng)一感。
德勒被提醒過，如果重新申請包含地下室的新方案，要交一筆大約4萬英鎊的社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施稅。這個(gè)錢叫CIL，是地方政府用來修學(xué)校和道路的。
但他無視重新申請的要求，還是把地下室建了。
2022年房子完工。
就在快收尾時(shí)，他才補(bǔ)交地下室的申請。
結(jié)果被Brighton and Hove City Council直接否決。理由很簡單：和最初批準(zhǔn)的方案不一致。
接著，一紙“執(zhí)法通知”來了。
意思也很直接——違建，拆。
真正把這事推上風(fēng)口浪尖的，是周圍居民。
有人形容這棟房子是“怪物”。有人說每天從自家花園看出去，看到一整面刺眼的白墻，心情都不好。
還有人抱怨建筑體量太大，和周圍的樹木完全不搭。
在英國，鄰居的意見很有分量。
規(guī)劃申請一旦公示，附近居民可以正式提交反對意見。只要反對聲音夠多，委員會(huì)會(huì)慎重考慮。
這一次，鄰居們算是贏了。
豪宅一邊打官司，一邊掛牌出售
戲劇性的是，這棟房子已經(jīng)掛到Rightmove上賣了。面積寫著2,686平方英尺。介紹里強(qiáng)調(diào)“現(xiàn)代感十足”“引人注目的設(shè)計(jì)”。
不過也很誠實(shí)地標(biāo)注：地下室目前處在規(guī)劃執(zhí)法階段。
也就是說，買家如果接盤，風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
到這里，德勒還沒有放棄。他又遞交了一份新的申請，希望把房子調(diào)整回原來批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)。
規(guī)劃戰(zhàn)還在繼續(xù)……
風(fēng)光的豪宅夢，一夜之間成了教科書式的反面案例。
在英國，規(guī)劃這件事，真不是可以試探底線的游戲。
ref:https://www.thesun.co.uk/money/37951917/neighbour-built-illegal-basement-home-rip-down/
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