2026年6月18日，津燃華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰九c貝殼租房天津站正式簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方以"系統(tǒng)性燃?xì)獍踩鷳B(tài)共建"為核心，共同筑牢租住安全底線。

據(jù)了解，這是貝殼租房體系內(nèi)首個(gè)與燃?xì)饧瘓F(tuán)簽署的覆蓋"報(bào)警器推廣—數(shù)據(jù)互通—網(wǎng)格化對(duì)接協(xié)同—高風(fēng)險(xiǎn)小區(qū)改造—行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立"全鏈條的系統(tǒng)性燃?xì)獍踩鷳B(tài)共建合作。從一臺(tái)報(bào)警器的安裝，到一條數(shù)據(jù)的回傳，再到一部地方立法的推動(dòng)，貝殼租房天津站正以"為業(yè)主負(fù)責(zé)、為租戶保障"的決心，回答"如何讓租住更安心"這道民生必答題。

前端防控：技防筑基+巡檢保障，讓安全"看得見(jiàn)、守得住"

出租房屋的燃?xì)獍踩?，既要?科技哨兵"站崗，也要靠"人工巡檢"護(hù)航。此次合作雙管齊下，在前端防控上打出組合拳。

在技防普及方面，雙方將在貝殼省心租在管房源內(nèi)推廣燃?xì)鈭?bào)警器，全年計(jì)劃安裝6000套，覆蓋燃?xì)飧唢L(fēng)險(xiǎn)在管房源的50%。與此同時(shí)，此次燃?xì)鈭?bào)警器并非簡(jiǎn)單的設(shè)備推廣安裝，而是探索"報(bào)警器+保險(xiǎn)+應(yīng)急安全"的三位一體服務(wù)閉環(huán)——在安裝燃?xì)鈭?bào)警器的同時(shí)，為每臺(tái)報(bào)警器配備專項(xiàng)保險(xiǎn)，若發(fā)生燃?xì)庑孤┑珗?bào)警器未觸發(fā)報(bào)警，造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由保險(xiǎn)公司相應(yīng)賠付；一旦報(bào)警器觸發(fā)報(bào)警，租戶報(bào)修后，燃?xì)夤緦⒘⒓瓷祥T維修進(jìn)行整改，阻斷燃?xì)庑孤╋L(fēng)險(xiǎn)。技防前置、保險(xiǎn)護(hù)航、應(yīng)急快速響應(yīng)，讓安全守護(hù)從"事后補(bǔ)救"轉(zhuǎn)向"主動(dòng)預(yù)防"。

在巡檢方面，雙方建立多方巡檢機(jī)制，在貝殼自有安全巡檢基礎(chǔ)上，津燃華潤(rùn)每年聯(lián)合確保上門巡檢一次，讓貝殼省心租在管房源每年可享受至少2次燃?xì)庋矙z，讓居住生活更具安全保障。同時(shí)，雙方推動(dòng)燃?xì)饫媳頍ㄐ?，重點(diǎn)解決因設(shè)施老化導(dǎo)致的泄漏風(fēng)險(xiǎn)——因燃?xì)庠O(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的泄漏占比超60%，老表?yè)Q新正是從源頭消除一類重大隱患。

數(shù)字治理：數(shù)據(jù)互通+網(wǎng)格直通，讓隱患"找得準(zhǔn)、改得快"

如果說(shuō)前端防控是"布下天羅地網(wǎng)"，那么數(shù)字治理就是讓這張網(wǎng)"長(zhǎng)眼睛、有神經(jīng)"。

在數(shù)據(jù)賦能方面，燃?xì)饧瘓F(tuán)將巡檢結(jié)果實(shí)時(shí)回傳貝殼租房，貝殼據(jù)此建立并動(dòng)態(tài)修正"燃?xì)飧唢L(fēng)險(xiǎn)分級(jí)小區(qū)名錄"——哪里風(fēng)險(xiǎn)高，就在哪里加大報(bào)警器推廣、提高巡檢頻次、優(yōu)先推進(jìn)老表?yè)Q新，實(shí)現(xiàn)隱患的前置排查與精準(zhǔn)治理。與此同時(shí)，通過(guò)數(shù)據(jù)的互通互聯(lián)，貝殼租房天津站將統(tǒng)一針對(duì)無(wú)需燃?xì)馐褂玫脑诠芊吭崔k理燃?xì)鈭?bào)停，徹底改變過(guò)去業(yè)主線下報(bào)停的傳統(tǒng)流程，讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。

在網(wǎng)格直通方面，雙方建立了燃?xì)鉅I(yíng)業(yè)所與貝殼區(qū)域"一對(duì)一"固定對(duì)接通道，指定專屬聯(lián)絡(luò)人。在前期試點(diǎn)中，這一機(jī)制已顯現(xiàn)實(shí)效：租賃房屋燃?xì)庑孤╇[患的T+0日整改完成率從年初的60%提升至86%，大大提升燃?xì)獍踩牡拈]環(huán)時(shí)效，有效的將風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)阻斷。未來(lái)隨著合作的深入，整改時(shí)效勢(shì)必將更大幅度的提升。

系統(tǒng)施治：工程改造+能力培育，既"治已病"更"治未病"

安全治理既要解決眼前的已泄露事件，也要培育長(zhǎng)遠(yuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防能力。

通過(guò)雙方的巡檢結(jié)果，針對(duì)雙方巡檢中發(fā)現(xiàn)的立管不合格房源，雙方將積極推動(dòng)燃?xì)饬⒐芨脑臁＿@是天津市積極推動(dòng)的燃?xì)獍踩裆こ蹋矙z數(shù)據(jù)與政府改造項(xiàng)目精準(zhǔn)銜接，讓"發(fā)現(xiàn)—上報(bào)—改造"形成閉環(huán)，確保高風(fēng)險(xiǎn)房源優(yōu)先納入城市更新計(jì)劃，從基礎(chǔ)設(shè)施層面消除系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

在能力培育方面，燃?xì)饧瘓F(tuán)每季度為貝殼提供專項(xiàng)培訓(xùn)，每年聯(lián)合舉辦涵蓋用氣引導(dǎo)、應(yīng)急演練等內(nèi)容的綜合性培訓(xùn)，為貝殼租房天津站培養(yǎng)一支"懂燃?xì)?、?huì)識(shí)別、能應(yīng)急"的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，雙方共同制作安全宣傳材料，聯(lián)合開(kāi)展"安全社區(qū)共建"活動(dòng)，面向業(yè)主與租客普及燃?xì)獍踩揽丶皯?yīng)急知識(shí)，讓安全意識(shí)成為"社會(huì)共識(shí)"，真正把安全"種"進(jìn)日常。

制度保障：從"一紙協(xié)議"到"行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)"

因租賃居住房屋人員流動(dòng)性強(qiáng)、管理責(zé)任邊界模糊，燃?xì)獍踩L(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于自住房。雙方基于實(shí)踐探索，將共同推動(dòng)建立出租房屋燃?xì)獍踩男袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)租賃住房燃?xì)獍踩袠?biāo)可依，讓租住安全成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

津燃華潤(rùn)與貝殼租房天津站的此次攜手，作為貝殼體系內(nèi)首個(gè)覆蓋"技防—巡檢—數(shù)據(jù)—改造—行標(biāo)"全鏈條的燃?xì)獍踩鷳B(tài)共建，以前端防控筑牢日常底線，以數(shù)字治理打造科學(xué)防范策略，以系統(tǒng)施治打通軟硬環(huán)節(jié)，以制度保障實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)治久安。這不僅是貫徹落實(shí)《住房租賃條例》、完善城市安全風(fēng)險(xiǎn)防控體系的生動(dòng)實(shí)踐，更以"政企協(xié)同、標(biāo)本兼治"的天津探索，為全國(guó)超大城市租賃燃?xì)獍踩卫硖峁┝丝蓮?fù)制、可推廣的樣本。

期待這一合作持續(xù)深化，讓每一盞出租屋的燈火都承載安心，為打造宜居、韌性、智慧城市貢獻(xiàn)更多智慧與力量。

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