江蘇
現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 孫蘇皖）二房東將廚房改裝成臥室對外出租，房間內(nèi)燃?xì)鉄崴鲝U氣倒灌致租戶一氧化碳中毒死亡。近日，上海市第一中級人民法院公布二審判決書，判定二房東承擔(dān)70%的賠償責(zé)任，賠償死者家屬156萬余元。
2019年5月27日，王某、姚某與房主朱某的配偶簽訂《房屋租賃合同》，承租上海某地1號201室、8號802室、11號902室房屋。此外，王某還與房主朱某的配偶簽訂了《合同補(bǔ)充條款》，其中約定了王某可以將房屋分租、分割、合租、轉(zhuǎn)租。
合同簽訂后，王某立即將案涉房屋及802室房屋轉(zhuǎn)租給劉某，將902室房屋交由姚某。劉某將案涉房屋和802室房屋裝修后對外出租，此2套房屋的租金先由劉某轉(zhuǎn)賬給姚某，再由姚某匯總902室房屋的租金后一并向房主配偶支付，姚某及王某并未從中抽成。
2023年4月，劉某將案涉房屋中由廚房改造成的臥室一間（下簡稱案涉房間）出租給死者楊某居住，兩人簽訂《上海市房屋租賃合同》，約定租金用途為居住使用，租期為1年。該合同到期后，楊某續(xù)租，但未再簽訂書面合同。
2025年2月13日，楊某在案涉房間內(nèi)因一氧化碳中毒死亡。案涉房間內(nèi)靠近外窗處安裝有一臺燃?xì)鉄崴?，案涉房間內(nèi)部無隔斷。2025年2月19日，上海市公安局物證鑒定中心出具檢驗(yàn)報(bào)告，檢驗(yàn)結(jié)果為“送檢楊某的心血中檢出一氧化碳成分，其碳氧血紅蛋白飽和度為43.46%……”
2025年2月15日，上海燃?xì)夤九扇藢Π干娣课莅踩褂萌細(xì)馇闆r進(jìn)行了檢查并出具了《燃?xì)獍踩珯z查整改通知》，檢查結(jié)果為：“嚴(yán)重安全隱患，廚房改臥室，熱水器煙道安裝不規(guī)范；一般安全隱患：用氣管暗管，熱水器煙道排煙不暢，燃?xì)獗戆惭b在櫥柜內(nèi)；備注：廚改臥，熱水器煙道排煙不暢，廢氣倒灌。已告知用戶整改……”
楊某親屬主張楊某系由房間內(nèi)的燃?xì)鉄崴鲝U氣倒灌導(dǎo)致一氧化碳中毒死亡，提供了公安的檢驗(yàn)報(bào)告、燃?xì)夤镜恼耐ㄖ茸糇C，結(jié)合楊某狹小的廚改臥居住環(huán)境，在無其他證據(jù)證明一氧化碳中毒系其他原因?qū)е碌那疤嵯?，楊某家屬的主張具有高度可能性，法院予以采信?/p>
二審法院上海市第一中級人民法院認(rèn)為，劉某作為案涉房屋的實(shí)際管理人，對于事故的發(fā)生具有不可推卸的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)就楊某的死亡后果承擔(dān)主要賠償責(zé)任。朱某作為房屋的所有權(quán)人及出租方，應(yīng)就其疏于監(jiān)管的不作為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。姚某與王某系案涉房屋的共同承租人，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
上海市第一中級人民法院酌定由劉某承擔(dān)70%的賠償責(zé)任，朱某承擔(dān)5%的賠償責(zé)任，姚某及王某共同承擔(dān)5%的賠償責(zé)任。本案中楊某親屬的合理損失金額為223.0589萬元。劉某賠付70%，即156.14123萬元，朱某賠付5%，即11.152945萬元，姚某和王某共同賠付5%，即11.152945萬元。（部分人物為化姓）
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
