四川
廣州東山口那棟赫赫有名的明園，培正路8號(hào)老洋樓，承載著黃家近百年的家族記憶，最近卻上演了一出現(xiàn)實(shí)版“鳩占鵲巢”的鬧劇。
這棟樓是當(dāng)?shù)匚宕髢S園之一。
1930年，黃女士的爺爺和堂兄弟、侄輩們一起買下這塊地準(zhǔn)備建屋，結(jié)果地基剛打好，日軍就攻占了廣州，祖輩們只能逃難，明園也被日軍占用。
直到1945年抗戰(zhàn)勝利，華僑們才回到故土，親手建起了培正路8號(hào)的房屋。這里的一磚一瓦，都藏著黃家?guī)状说男难?/p>
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，這套房子的權(quán)利人是黃某就，也就是委托黃女士收回房屋的陳先生的外公。
2019年初，黃女士帶著定居美國(guó)的陳先生回廣州祭祖，想看看祖輩留下的房屋，結(jié)果卻被二姑媽的繼子女反告“冒充業(yè)主認(rèn)房”。更離譜的是，這些繼子女的戶口早就登記在這套房里了。
擔(dān)心祖宅被霸占，陳先生和黃女士商量后，決定聘請(qǐng)同鄉(xiāng)蔡女士夫婦來看守房屋，每月支付兩三千元。2020年新年期間，還按每天1200元的標(biāo)準(zhǔn)額外付費(fèi)。
黃女士平時(shí)經(jīng)常請(qǐng)蔡女士吃飯、送禮，從沒想過虧待對(duì)方。
2021年，測(cè)繪單位需要入屋鑒定、測(cè)繪，黃女士的朋友多次告知蔡女士，對(duì)方也留下了鐵閘鑰匙。可等測(cè)繪單位上門時(shí)，蔡女士卻給房屋加了鎖，多次推脫測(cè)繪。黃女士這才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年花錢請(qǐng)來的看管人，早已經(jīng)把祖宅當(dāng)成了自己的家。拿著業(yè)主的錢，卻反過來把業(yè)主擋在門外。
從法律層面講，這件事的對(duì)錯(cuò)非常清晰。這套房子產(chǎn)權(quán)歸屬明確，屬于華僑繼承人所有，和蔡女士夫婦沒有半點(diǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
蔡女士能住在屋里，只是業(yè)主暫時(shí)允許、花錢雇傭的結(jié)果，業(yè)主隨時(shí)可以終止委托、收回房屋，對(duì)方必須無條件配合騰退。她后期私自鎖房、刻意阻攔官方測(cè)繪、拒不配合辦證收房的行為，已經(jīng)屬于非法無權(quán)占有。
法律完全支持業(yè)主起訴要求對(duì)方騰退房屋，還能依法追討長(zhǎng)期占用房屋產(chǎn)生的使用費(fèi)。
產(chǎn)權(quán)清晰是關(guān)鍵，只要拿著不動(dòng)產(chǎn)登記證，業(yè)主的權(quán)益就能得到法律保護(hù)。
蔡女士的行為已經(jīng)越界，從雇傭關(guān)系變成了非法侵占，這不僅是道德問題，更是法律問題。業(yè)主完全可以通過法律途徑，要回屬于自己的祖宅，還能讓對(duì)方賠償損失。
這件事也給所有人提了個(gè)醒：不管是雇人看房子還是做其他事，都要留個(gè)心眼。
拿著報(bào)酬好好干活是本分，別總想著把別人的東西占為己有。天上不會(huì)掉餡餅，不屬于自己的東西，就算暫時(shí)拿到手，最終也會(huì)失去，甚至還要承擔(dān)法律責(zé)任。
黃女士和陳先生的遭遇，讓不少人感到氣憤。好在他們沒有忍氣吞聲，而是準(zhǔn)備通過法律維護(hù)自己的權(quán)益。生活中類似的事情并不少見，有些人就是利用別人的信任，做出忘恩負(fù)義的事。
遇到這種情況，千萬(wàn)不要猶豫，要及時(shí)拿起法律武器。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
