浐灞國際港兩個純新盤項目迎來新進展。

CB2-4-773項目開發(fā)主體是陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司。2026年1月15日，陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價3.4040億、畝單價約1167萬元/畝、折算樓面價約5836元/平米，摘得CB2-4-773地塊。CB2-4-773地塊浐灞國際港歐亞二路以南、廣運潭大道以西。占地面積72.906畝，地塊建筑面積58324.8-145812平米。容積率3.0，建筑密度19.5%，綠化率40%。CB2-4-773項目項目戶數(shù)約1410戶，主要建設內容包括住宅、幼兒園、配套設施、商業(yè)設施等。

CB2-4-775項目開發(fā)主體是陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司。2026年1月15日，陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價39440萬元，畝單價1296萬元/畝，樓面地價約5907元/平米，摘得CB2-4-775地塊。CB2-4-775地塊位于浐灞國際港歐亞一路以北、廣運潭大道以西。占地面積76.097畝，地塊建筑面積60877.2--166904平米。容積率1.2--3.29，建筑密度22%，綠化率40%。CB2-4-775項目項目總戶數(shù)約1610戶，主要建設內容包括住宅、配套設施、商業(yè)設施等。

CB2-4-773項目和CB2-4-775項目緊挨著，配套資源還是相當不錯的。南側是西安浐灞第二十九小學（作為華遠海藍城名校+教育聯(lián)合體的聯(lián)盟校），以及西北大學附屬中學浐灞中學（西北大學附屬中學獨立管理的一所全日制公辦完全中學），陜西師范大學浐灞國際港實驗學校；商業(yè)有今年開業(yè)的源創(chuàng)Oya街區(qū)商業(yè)，已經成為浐灞休閑打卡目的地；同時，周邊還有西安華海酒店和西安錦江國際酒店等；生態(tài)資源遍布，滋水公園，浐河，廣運潭公園。

CB2-4-773項目和CB2-4-775項目周圍匯集教育，商業(yè)，酒店等配套。

這2宗住宅地塊周圍有天朗蔚藍東庭、保利心語花園、萬科金域藍灣、天朗東方印、合能楓丹唐悅、碧桂園瓏悅、萬科璞悅和萬科悅灣等小區(qū)，這些小區(qū)已經進入二手房存量交易階段。同時也匯集了如招商西安序、華潤置地璽宸上院、招商西安灣、源邸壹號、自然界等河景豪宅。

從CB2-4-773項目和CB2-4-775項目位置來看均屬于趙村城改開發(fā)用地。2023年12月 西安浐灞生態(tài)區(qū)趙村城中村改造項目開發(fā)地塊實施詳細規(guī)劃的公示。

趙村城中村改造項目開發(fā)用地位于浐灞生態(tài)區(qū)內（行政區(qū)劃隸屬未央區(qū)），北辰大道以東，廣運潭大道以西，歐亞二路以南，浐灞三路以北。公示9宗地塊包含7宗住宅（402.385畝），1宗商業(yè)（28.36畝），1宗中小學用地（54.15畝）。妥妥的一個超體量大盤。

陜西嘉樾房地產開發(fā)有限公司（寶雞奧達）在2024年10月12日，以總價款48315萬元摘得浐灞國際港84畝住宅/商服用地。為CB2-7-971地塊和CB2-7-974地塊，共2宗地塊。這兩宗地塊屬于趙村城中村改造項目用地。也就是現(xiàn)在的信達辰樾府項目地塊。

信達辰樾府位于西安市·浐灞三路與北辰東路十字交會處，占地84畝。其中辰樾府.熙苑凈用地面46.459畝，容積率≤3.74，建筑密度≤30%，綠地率≥32%，建筑高度100米。規(guī)劃4棟住宅（其中1、2、3、3）,1個幼兒園。建筑面積約102-148平米全能戶型，功能型三室、奢闊四室，空間利用率高、無界寬幕橫廳奢享，陪伴家庭成長全周期，生活一步到位。

2025年11月份，信達·辰樾府配套學?！儙煷缶拍暌回炛茖W校（陜西師范大學浐灞國際港實驗學校西安浐灞國際港第五學校由陜西師范大學直接管理。）已經開工建設。

陜西師范大學浐灞國際港實驗學校西安浐灞國際港第五學校規(guī)劃為高標準九年一貫制學校，設置54個教學班，建成后將提供2520個優(yōu)質學位（其中，小學36班，提供小學學位1620個；初中18班，提供初中學位900個）。

期待CB2-4-773項目B2-4-775地塊和CB2-4-775項目入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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