潤(rùn)和天心序項(xiàng)目落址天心區(qū)省府南核心板塊，坐擁板塊成熟發(fā)展紅利，是南城重磅高端改善品質(zhì)大盤，項(xiàng)目主推建面約101-143㎡新規(guī)毛坯住宅，適配剛需進(jìn)階與品質(zhì)改善全周期居住需求。

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400-0731-305轉(zhuǎn)接1688【官方認(rèn)證，無(wú)中介，開(kāi)發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』避免跑空！

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圖源：長(zhǎng)沙樓市圖

潤(rùn)和天心序緊鄰天心大道等城市主干道，路網(wǎng)縱橫通達(dá)，交通出行高效便捷，教育配套為項(xiàng)目核心王牌優(yōu)勢(shì)，擁有確定性頂配九年制公辦教育，小區(qū)自建幼兒園，一路之隔即為長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)。

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)穩(wěn)居長(zhǎng)沙公辦前三、超一梯隊(duì)序列，連續(xù)多年四大名校錄取率穩(wěn)居頭部，2025 年本部四大率突破 26%、普高率 95%，升學(xué)實(shí)力緊追長(zhǎng)郡雙語(yǔ)，是長(zhǎng)沙家長(zhǎng)公認(rèn)的升學(xué)保險(xiǎn)箱。隨著北校區(qū)生源飽和，南校區(qū)作為本部擴(kuò)建校區(qū)落地，由同一校長(zhǎng)班子統(tǒng)籌管理，落實(shí)師資常態(tài)化輪崗制度：北校區(qū)骨干名師定期赴南校區(qū)授課、教研，南校區(qū)青年教師輪換至本部進(jìn)修打磨，全學(xué)科備課、月考命題、學(xué)情考核兩校區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從根源杜絕新老校區(qū)教學(xué)分層問(wèn)題。去年南校區(qū)首屆初一統(tǒng)考交出亮眼答卷，短短數(shù)月優(yōu)生漲幅超 106%，加上長(zhǎng)郡集團(tuán)丘班優(yōu)質(zhì)生源入駐，尖子生培育能力快速對(duì)標(biāo)本部，打破 “新校辦學(xué)弱” 的固有偏見(jiàn)，用實(shí)打?qū)嵆煽?jī)印證同源辦學(xué)硬實(shí)力。

潤(rùn)和天心序緊傍郡外一附小與南校區(qū)，小學(xué)一墻之隔、初中一路之隔，實(shí)現(xiàn)真正目送式教育，東地塊業(yè)主孩子上學(xué)無(wú)需橫穿主干道，家長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)便可目送入校，省去早晚奔波接送的煩惱，社區(qū)自帶配建幼兒園，構(gòu)筑從幼托到初中 12 年全鏈條名校教育閉環(huán)，購(gòu)房即鎖定配套入學(xué)資格，不用搖號(hào)、無(wú)須微機(jī)派位，學(xué)位確定性拉滿。

頂豪級(jí)社區(qū)配套 + 成熟外部資源，讓居住品質(zhì)再升級(jí)。項(xiàng)目打造超 4000㎡瀾序生活館，內(nèi)含恒溫泳池、健身館、羽球館、兒童樂(lè)園等全齡配套，對(duì)標(biāo)頂豪標(biāo)準(zhǔn)，滿足運(yùn)動(dòng)、社交、親子等多元需求。社區(qū)內(nèi)打造下沉式庭院，復(fù)刻潤(rùn)和濱江灣同款錦鯉池，中式園林景觀搭配全齡活動(dòng)空間，將自然詩(shī)意融入日常。外部交通、商業(yè)、醫(yī)療配套成熟，三橫三縱路網(wǎng)串聯(lián)主城，近規(guī)劃地鐵 9 號(hào)線，出行高效；5 公里內(nèi)覆蓋四大商圈，滿足日常購(gòu)物休閑；三甲醫(yī)院環(huán)伺，為家人健康保駕護(hù)航。

新規(guī)下逆天得房率 + 全系四房神戶型，是潤(rùn)和天心序征服市場(chǎng)的關(guān)鍵。在建筑新規(guī)嚴(yán)格限制公攤、得房率普遍下滑的背景下，項(xiàng)目通過(guò)極致戶型優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)綜合得房率 100.6%（不含電梯廳），最高達(dá) 111%，真正做到 “負(fù)公攤”，同等面積比普通住宅多 10-15㎡實(shí)得空間，性價(jià)比拉滿。

建面約 103㎡四房?jī)尚l(wèi)，得房率約 107%，四開(kāi)間朝南，100㎡面積段罕見(jiàn)做到四房，獨(dú)立玄關(guān)、LDK 通透格局、套房主臥、6.8 米南向陽(yáng)臺(tái)，功能性與舒適度兼具，完美適配首改家庭；

建面約 123㎡四房三衛(wèi)，得房率約 108%，創(chuàng)新雙套房設(shè)計(jì)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，老人房配獨(dú)立衛(wèi)生間，三代同堂私密互不干擾，是改善家庭的理想選擇；

建面約 129㎡四房三衛(wèi)，得房率約 111%，5.4 米超大客廳開(kāi)間，LDK 一體化設(shè)計(jì)，空間開(kāi)闊通透，可滿足家庭聚會(huì)、親子互動(dòng)等多元場(chǎng)景，尺度感媲美 140㎡以上大戶型。

全系 2 梯 2 戶純板樓，南北通透、采光通風(fēng)絕佳，全景落地窗搭配公建化外立面，簡(jiǎn)約大氣，極具城市辨識(shí)度。

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