廣西
6月4日，在南通市司法拍賣市場上，迎來了一宗豪宅拍賣，一宗位于南通市通州區(qū)銀河新區(qū)御景灣15幢02室不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，屬于聯(lián)排別墅別墅中的中間樓棟。別墅還是非常大的，建筑面積有507.07平方米，一共有5層，土地使用權面積259平方米。這棟別墅2014年就買了，但是至今還是毛坯房，沒有人裝修入住過，已經(jīng)空置了12年，這么好的別墅買了12年不住，確實可惜，12年白白交物業(yè)費了。目前別墅是否拖欠各種費用不清楚，需要競拍者自己去了解，如果存在水、電、物業(yè)管理、液化氣、公共維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。這個需要競拍者注意的。
此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，因為一起追償權案件而被拍賣，起拍價只有274.6318萬元，折合單價僅5416元/平方米。結果只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟大別墅。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)御景灣，是一個有高層住宅也有別墅的小區(qū)。小區(qū)位于南通市通州區(qū)，雖然小區(qū)周邊也有很多其他小區(qū)，但是整體位置在南通市通州區(qū)還是比較一般，周邊配套，尤其商業(yè)配套不夠完善，就一個水榭花城農貿市場，此外還有一所通州區(qū)金郊初中。這里雨通州區(qū)中心區(qū)一河之隔。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅274.6318萬元的價格，算是撿漏價嗎？
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