長(zhǎng)沙綠城悅海棠項(xiàng)目位于岳麓區(qū)觀沙路與谷岳路交匯處，占位市府濱江雙芯的觀沙嶺核心板塊，享政務(wù)與金融中心雙重紅利。

綠城高端海棠系作品，2.3低容積率、35%綠化率、圍合式中央園林，樓間距寬達(dá)40-80米，居住舒適度高。

主推128-178㎡毛坯純板住宅，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，主力小高層138㎡四房戶型，得房率超120%，178㎡五房適配高端改善，均價(jià)16000-18000元/㎡。

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綠城悅海棠所處的觀沙嶺城市更新片區(qū)，是長(zhǎng)沙獨(dú)一份的 “教城融合示范區(qū)”，更是市府濱江雙芯交匯之處，地段含金量拉滿，盡享片區(qū)醇熟配套。

項(xiàng)目位于市府觀沙嶺板塊，根據(jù)湘江新區(qū)教育局發(fā)布的最新文件，項(xiàng)目將配套入讀緊挨著小區(qū)的“長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)+南雅求實(shí)中學(xué)”，兩所學(xué)校均已在去年9月開(kāi)學(xué)。

南雅求實(shí)中學(xué)，建面約6.2萬(wàn)㎡，總投資超4.5億元，辦學(xué)規(guī)模達(dá)60個(gè)班，是片區(qū)投資最大、硬件標(biāo)準(zhǔn)最高的初中。

學(xué)校師資有南雅中學(xué)派出骨干教師，以及數(shù)學(xué)競(jìng)賽教練和語(yǔ)文、生物、地理、歷史等學(xué)科的組長(zhǎng)教師。

長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小，總投資3.9億元，辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班，可提供約2160個(gè)學(xué)位，該校師資力量由集團(tuán)總校長(zhǎng)王云霞等資深管理者及優(yōu)秀骨干教師、湘江新區(qū)優(yōu)秀骨干教師共同組成。

項(xiàng)目打造長(zhǎng)沙首個(gè)交互式愉悅森境景觀，戶均園林約19.8㎡，包含5大主題公園、20+互動(dòng)式景觀節(jié)點(diǎn)。

打造泛會(huì)所，規(guī)劃運(yùn)動(dòng)健身、棋牌對(duì)弈、親子私宴、兒童游樂(lè)、四季花廳等主題空間，包括長(zhǎng)沙首個(gè)室內(nèi)籃球館、長(zhǎng)沙首個(gè)親子宴會(huì)廳、雙層奈爾寶同款樂(lè)園等。

建面約128㎡戶型，得房率超122%，實(shí)得面積超156㎡

南向客廳依舊可以自由切割，書(shū)房和臥室自由切換，根據(jù)家庭需求而來(lái)；

雙套房設(shè)計(jì)，為長(zhǎng)輩和主人都提供更舒適的居住空間；

南向開(kāi)間約15.6米，格局通透；三衛(wèi)生間依舊全明處理

私梯入戶，獨(dú)立玄關(guān)延展生活空間，提升空間的使用率；

餐客廳廚一體化，北向生活貫通廚房，生活動(dòng)線依舊流暢……

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