今天一條視頻，把咱們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，微信視頻號(hào)賬號(hào)該怎么認(rèn)證、全流程怎么走、需要準(zhǔn)備哪些材料，一次性說(shuō)透、講明白。

這條視頻內(nèi)容比較全，全是實(shí)打?qū)嵉母韶?，沒(méi)有半句廢話。建議大家先點(diǎn)贊、收藏，慢慢看、反復(fù)看，對(duì)你接下來(lái)做賬號(hào)、合規(guī)發(fā)內(nèi)容，一定有大幫助。這些都是我一步一個(gè)腳印、親自實(shí)操走通的流程，沒(méi)有半點(diǎn)虛的。

廢話不多說(shuō)，直接上干貨。

首先想做視頻號(hào)正規(guī)認(rèn)證，核心前提：必須持有房地產(chǎn)行業(yè)正規(guī)職業(yè)資格證書(shū)。這是咱們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)根本，按行業(yè)正規(guī)要求，真正合規(guī)的房產(chǎn)從業(yè)者，必須持證才能上崗。

現(xiàn)實(shí)里很多同行沒(méi)有這個(gè)證書(shū)，但按照住建部門相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有資格證書(shū)、未在主管部門完成備案的，都屬于無(wú)證上崗，既不專業(yè)，也不合規(guī)，后續(xù)平臺(tái)嚴(yán)管起來(lái)，最先受影響的就是這類賬號(hào)。

這里給大家理清兩個(gè)證書(shū)：一個(gè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證，只考2個(gè)科目，難度更低，適合入門先拿證。

另一個(gè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證，等級(jí)更高，需要考4個(gè)科目，包含法律、相關(guān)專業(yè)知識(shí)等，難度更大，能考下來(lái)，在行業(yè)里就是實(shí)打?qū)嵉膶I(yè)硬實(shí)力。

這個(gè)考試，每年固定舉辦兩次，今年下半年的考試，現(xiàn)在已經(jīng)可以關(guān)注報(bào)名了。

重點(diǎn)來(lái)了：不是拿到證書(shū)就一勞永逸，必須完成官方備案，視頻號(hào)認(rèn)證才認(rèn)。

拿到證書(shū)之后，必須在「中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)」官方平臺(tái)，完成人員登記備案，只有在官網(wǎng)備案成功、有可查記錄，才是國(guó)家認(rèn)可的合規(guī)從業(yè)狀態(tài)，這一步缺了，視頻號(hào)認(rèn)證直接通不過(guò)。

備案還有一個(gè)硬性要求：證書(shū)每3年需要完成一次繼續(xù)教育。

先在官網(wǎng)完成會(huì)員注冊(cè)，開(kāi)通會(huì)員需要繳納500元會(huì)員費(fèi)，再修滿60學(xué)時(shí)繼續(xù)教育課程、完成線上考試，全部合格之后，才能在官網(wǎng)完成最終登記備案。備案成功的截圖，一定要保存好，這是視頻號(hào)認(rèn)證的核心材料之一。

第二步，備齊全套認(rèn)證材料，一共4樣，一樣都不能少：

1.本人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)原件及清晰照片；
2.中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)官網(wǎng)備案成功的完整截圖（重中之重）；
3.本人身份證原件正反面清晰照片；
4.當(dāng)?shù)卣?guī)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)具的在職證明。

這里額外提醒：如果只有協(xié)理證，除了以上材料，還需要額外提供入職滿1年以上的在職證明，流程并不復(fù)雜，最難的就是前面官網(wǎng)備案這一步。不管你持有的是經(jīng)紀(jì)人證還是協(xié)理證，不完成官網(wǎng)備案，百分百審核不通過(guò)。

材料備齊之后，正式走視頻號(hào)認(rèn)證流程：

打開(kāi)微信，進(jìn)入視頻號(hào)創(chuàng)作者中心，點(diǎn)擊頭像下方的「認(rèn)證」入口，按照系統(tǒng)指引一步步操作。類目選擇「生活服務(wù)」，再細(xì)分選擇「房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理」，對(duì)應(yīng)上傳準(zhǔn)備好的全部材料，提交之后耐心等待審核即可。

視頻號(hào)會(huì)委托專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)逐份核驗(yàn)，所有證書(shū)、備案信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、有據(jù)可查，別想著走捷徑、弄虛作假，完全行不通，只有真實(shí)合規(guī)的材料，才能一次性通過(guò)。

如果屏幕前的你，現(xiàn)在還沒(méi)有相關(guān)職業(yè)資格證，趕緊去關(guān)注官方考試公眾號(hào)，抓住今年下半年的考試機(jī)會(huì)。想穩(wěn)妥入門，就先考協(xié)理證，2個(gè)科目難度更低；想提升專業(yè)壁壘、長(zhǎng)期在行業(yè)深耕，再?zèng)_4個(gè)科目的經(jīng)紀(jì)人證。

我自己2017年就拿下了房地產(chǎn)協(xié)理證，2022年順利考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證。這么多年走過(guò)來(lái)，我一直相信：我們每一步踏實(shí)走的路、每一份認(rèn)真考的證，沒(méi)有一步是白費(fèi)的，之前所有的積累，都是為了今后走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。

平臺(tái)提高準(zhǔn)入門檻、規(guī)范認(rèn)證流程，本質(zhì)是凈化行業(yè)環(huán)境，把那些靠虛假房源、博眼球、炒流量的人擋在門外，真正保護(hù)我們這些踏踏實(shí)實(shí)做服務(wù)、憑專業(yè)吃飯的房產(chǎn)人。這個(gè)行業(yè)，終究要靠真本事、真專業(yè)，才能長(zhǎng)久立足，靠投機(jī)取巧、虛假引流，遲早走不下去。

最后再跟大家說(shuō)清楚，認(rèn)證通過(guò)之后，視頻該怎么合規(guī)發(fā)布：

只要是房源帶看、樓盤講解、房源介紹類內(nèi)容，必須在視頻里明確標(biāo)注：小區(qū)所在街道、完整小區(qū)名稱、房屋面積、具體報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一定要標(biāo)注有效期限，避免價(jià)格變動(dòng)產(chǎn)生糾紛。

講解一定要客觀真實(shí)，優(yōu)缺點(diǎn)都可以說(shuō)，不夸大、不隱瞞，高樓層就說(shuō)高樓層，剛需戶型就說(shuō)清楚定位，別用模糊話術(shù)誤導(dǎo)觀眾。

如果全程口播嫌麻煩，可以提前做好房源信息表格，用畫(huà)中畫(huà)的形式插入視頻，清晰又省心。

同時(shí)堅(jiān)決不能碰紅線：虛假房源、已售房源、有產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的房源、法拍房，一律不能發(fā)布，一旦違規(guī)，輕則限流，重則直接封號(hào)，得不償失。

這條視頻把全流程都講透了，如果你還有哪里沒(méi)看懂、有細(xì)節(jié)疑問(wèn)，直接在評(píng)論區(qū)打出來(lái)，咱們一起交流、一起解決。

祝咱們所有踏踏實(shí)實(shí)做事的房產(chǎn)同行，賬號(hào)越做越好，事業(yè)一路順暢！