法律法規(guī)并不禁止建設(shè)工程居間服務(wù)。居間人獲取到工程信息，在完成報(bào)告信息后或促成業(yè)務(wù)等媒介服務(wù)后，收取一定比例的費(fèi)用。實(shí)踐中，通常將居間費(fèi)稱為信息費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)等。如不涉及行賄、受賄等違法事宜，一般建設(shè)工程居間合同受法律保護(hù)。

不過，建設(shè)工程是國(guó)家強(qiáng)監(jiān)管領(lǐng)域，受《招標(biāo)投標(biāo)法》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)約束，因此，實(shí)踐中，建設(shè)工程居間服務(wù)，有時(shí)候可能會(huì)被認(rèn)定為無效。

最高院公報(bào)案例

（2020）蘇01民終10148號(hào)

本案中，人民法院認(rèn)為，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。

本案中，涵田公司將案涉工程發(fā)包給省建公司施工。省建公司承接工程后，制作G81地塊項(xiàng)目土建安裝工程內(nèi)部承包招標(biāo)文件，將自涵田公司處承包的土方、土建及水電安裝施工交由他人施工，違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

而張某與紅戰(zhàn)公司簽訂的《居間協(xié)議》約定的居間事項(xiàng)是由張某為紅戰(zhàn)公司與省建公司促成簽訂上述違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。根據(jù)法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效。

因此，一審法院認(rèn)定張某與紅戰(zhàn)公司簽訂的《居間協(xié)議》無效，符合法律規(guī)定。張某依據(jù)該協(xié)議主張的居間費(fèi)用不受法律保護(hù)，一審法院對(duì)張某主張的居間費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求不予支持，并無不當(dāng)。

建永點(diǎn)睛

建設(shè)工程是國(guó)家強(qiáng)監(jiān)管領(lǐng)域，受《招標(biāo)投標(biāo)法》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)約束，如居間內(nèi)容涉及“規(guī)避招投標(biāo)”、“明招暗定”、“圍標(biāo)、串標(biāo)”“違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠”等違法事宜，則因居間合同內(nèi)容損害他人和社會(huì)公共利益，會(huì)被認(rèn)定無效，居間費(fèi)不被法律所保護(hù)。

除此之外，在保證合法的前提下，若當(dāng)事人想從事工程居間服務(wù)，還要注意幾個(gè)問題：

收費(fèi)問題。居間費(fèi)用收多了，委托人難以接受，收少了，卻又擔(dān)心自己會(huì)吃虧，患得患失。因此，綜合考慮工程項(xiàng)目的具體情況、自己的利益訴求以及委托人的承受能力，制定一個(gè)合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是重中之重。

回款問題。居間人把工程項(xiàng)目介紹給委托人后，對(duì)方不按時(shí)、不按金額支付居間服務(wù)費(fèi)是非常普遍的一種現(xiàn)象，如何規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，也是不得不考慮的問題。

稅費(fèi)問題。合法進(jìn)行稅費(fèi)減免籌劃，才能讓居間人的利益最大化。這就涉及到如何開發(fā)票、如何避稅等專業(yè)問題，如果不了解其中的門道，居間人會(huì)白白損失一大筆利益。