4月28日召開的中共中央政治局會議指出，要努力穩(wěn)定房地產市場。近期，多城市調整優(yōu)化房地產調控政策，從供需兩端和多角度打出政策組合拳，有望激活部分購房需求，帶動房地產市場熱度提升。

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深圳率先出臺優(yōu)化政策，對福田區(qū)等核心區(qū)域定向放松限購，并提高住房公積金貸款額度。廣州從公積金貸款、交易成本、房票安置、土地供應、現(xiàn)房銷售及存量消化等多方面優(yōu)化調控舉措。天津從盤活存量、滿足需求、規(guī)范市場三方面推出11條具體舉措。武漢的新舉措包括加大住房信貸支持力度，優(yōu)化公積金貸款套數認定標準，對存量公積金貸款比例和公積金異地貸款范圍進行優(yōu)化，并對新城區(qū)購房實行階段性優(yōu)惠等。蘇州從優(yōu)化限購、加大公積金支持、推進“好房子”建設等方面出臺11條措施。揚州全面放寬限購范圍，下調首付款比例，并在公積金和購房置換等方面出臺支持政策。此外，還有中山等城市也于近日調整優(yōu)化房地產相關政策。
這些調整優(yōu)化舉措有助于進一步鞏固當前房地產市場筑底企穩(wěn)的態(tài)勢。
4月份，一些城市房地產市場延續(xù)了3月份向好趨勢。中指研究院數據顯示，4月份，其監(jiān)測的100個城市新建商品住宅銷售面積同比基本持平。北京、上海、廣州新建商品房銷售面積同比增長較明顯；寧波、蘇州、武漢、青島、杭州、南京等城市新建商品房成交面積同比均增長。其重點監(jiān)測的20個城市二手房成交量同比增長13.4%。4月份，北京二手住宅成交1.8萬套，創(chuàng)近5年來4月單月成交量新高；上海二手商品房成交2.9萬套，成交規(guī)模處于近年來同期高位。煙臺、廈門、衢州等城市二手房成交套數同比也明顯增長。
“五一”假期，部分城市市場熱度提升。廣州的房地產項目推出營銷活動，多個樓盤到訪量和成交量提升。深圳新房和二手房成交量均較去年同期有較大幅度增長，門店帶看量、二手房到訪量均明顯增長。武漢、天津樓市亦受到新政帶動，市場信心提升。5月1日至4日，武漢市新建商品房銷售面積同比增長92.8%。天津二手房成交、帶看量走高。此外，上海樓市新房、二手房成交同比實現(xiàn)雙漲。合肥新房成交量與去年同期相比大幅上漲，二手房日均帶看量和新增客戶均明顯增長。
各地持續(xù)調整優(yōu)化房地產政策是近期市場熱度提升的重要原因，特別是近期這些城市的新政對市場保持暖意起到了帶動作用。同時，各地積極推進“好房子”建設，隨著高品質新建商品住宅入市，也促進了購房需求釋放。也應看到，仍有很多城市特別是一些三四線城市和縣城，房地產復蘇仍不明顯，因此當前市場分化仍比較明顯。
未來，各地將繼續(xù)因城施策努力穩(wěn)定房地產市場。隨著我國房地產市場預期穩(wěn)步修復，長效機制持續(xù)健全，我國房地產高質量發(fā)展的根基將不斷夯實，我國將持續(xù)促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源：經濟日報